iad France - Nicolas GIRAUD (06 45 27 64 86) vous propose : A vendre MURS et FONDS DE COMMERCE de ce très beau restaurant très bien placé à l'entrée de Rochefort en Terre. Emplacement premium sans réelle concurrence sur le segment Gastronomie, bistronomie.
L'établissement dispose au rez de chaussée de 250 m2 environ avec deux espaces complémentaires, un espace bistronomie et une espace gastronomie. Très belle salle de restauration avec une magnifique verrière, le charme et l'authenticité de la pierre laisse sous le charme les clients. Très bon potentiel de développement sur le concept actuel.
Loyer de 1500 eur HT par mois.
CAHT de 226 000 eur (hors période covid)
La vente des murs comprend également un logement à l'étage de 250m2 environ avec une terrasse. Cet ensemble a été parfaitement rénové en conservant les codes et le charme de l'ancien. Vous pourrez y découvrir de vastes pièces de vie, lieu idéal pour faire le lien entre vie privée et activité professionnelle.
Très belle opportunité dans une cité de caractère à très fort attrait touristique.

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GIRAUD (ID 50139), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 889805628
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix de vente : 895 000 €

Honoraires vendeur : 45 000 € HT

Services

• Terrasse

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• État du bien: Rénové
• Surface en RDC: 250,00 m²

Malansac ~ 4,5 km transilien