iad France - Aurélie LOTRIAN (06 45 45 16 42) vous propose : Immeuble de caractère situé au cOEur du centre, commerces et écoles à pied.

Il se compose:
Au rez de chaussée d'une pizzéria ( fonds de commerce et murs) ouverte depuis 30 ans.
Clientèle fidèle et régulière.
Restauration sur place (56 couverts) et à emporter.

Cuisine équipée, grande salle, WC accès PMR et réserve.
Le tout sur 90 m2 environ.

Bon CA avec potentiel de développement possible:
- Extension de l'amplitude d'ouverture
- Diversification des plats
- Livraison

Le plus: Le propriétaire est formateur habilité. Il se propose de vous accompagner et de vous former pour une reprise en douceur et réussie.

A l'étage, un bel appartement en duplex de 113 m2 environ soit 140 mc utile.
Au premier niveau, une entrée (avec placard), une cuisine, un salon et une salle à manger, le tout pouvant être ouvert et offrir un espace de plus de 60m2 environ.
Un WC avec lave-main, un bureau et une buanderie.

A l'étage, dégagement lumineux donnant sur 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un WC.

Les plus: Un terrain clos de 360m2 environ, une terrasse avec store banne motorisé ainsi qu'un double garage de plus de 60mc avec un espace atelier.

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie LOTRIAN (ID 62860), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LORIENT sous le numéro 904575677
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix de vente : 580 000 €

Honoraires vendeur : 20 000 € HT

Services

• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Terrasse

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• Lumineux
• Axe commerçant

Languidic/Place Guillerme (soit 1 min à pied)