Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
A Phalsbourg, en direct de sortie d'autoroute, je vous propose une cellule d'entrepôt, uniquement aménagé en atelier / stockage, de 680 m2.
Un espace extérieur supplémentaire de +/- 300 m2 complète l'entrepôt.
Réseau souterrain basse tension 220 / 380 V et moyenne tension 20 KV, 100 KVA / Ha.
Réseau Gaz 4 Bars - Le raccordement individuel : électricité - eau - assainissement et gaz sont à prévoir (20 à 25 k€).
Grande cour avec parking 10 places.
Vide de toute location, de ce fait disponible de suite.
Loyer annuel : 18 000 €, Taxe Foncière et charges communes réduites.
Belle rentabilité de 13 %.
Vous avez besoin de surface de stockage, ou êtes simplement investisseur, dans les 2 cas, vous serez en face d'un très beau potentiel, un bel investissement, avec la rentabilité en plus !
Idéal en formule garde meubles avec accès 24/24 et 7/7.
Une activité en fort développement avec une excellente rentabilité.
La zone d'activité regroupe de belles entreprises référentes en logistique et transports, avec un accès à l'autoroute A 4 à 500 m.
Dans le même hall, une 2e cellule à l'avant est à vendre sous le mandat N° 778823, pour 150 000 € (780 m2).
En tant qu'expert, je vous propose un accompagnement 5 *, je m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires.
Vous recommande un expert-comptable spécialiste de cette activité, et un courtier pro.
Je dispose aussi d'un effet de levier, au titre de votre apport, mon petit +.
Saverne / Brumath / Sarrebourg : 25 mn - Strasbourg / Haguenau : 35 mn - Metz : 1 h.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,97% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL 07 88 06 13 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.778764)
Prix de vente : 131 000 €
