Entrepôt / Local d'activité à 57370 Phalsbourg à vendre de 780 m²

PHALSBOURG
Ensemble immobilier à vendre - Réf OVACT2207926

Ensemble immobilier à vendre d'environ 800 m², composé de 2 cellules d'activité de 390 m²chacune.
La cellule occupée est actuellement louée à un loyer annuel de 36.000 € HT HC.
La cellule libre est livrée brute d'aménagement. Les bureaux et sanitaires seront à aménager en fonction des besoins du futur occupant. Le loyer potentiel est estimé entre 31.200 et 36 000 € HT HC par an.

La zone de Phalsbourg se trouve à environ 100 km de Nancy et Metz, et à 57 km de Strasbourg par autoroute.

Les enseignes présentes sont par exemple : Berest Lorraine, Expertise Piscine et Spa, Phalsbourg Poids Lourds, Hsm France Services, Tds - Technique Sport Design, Garage Fritz citroën, As Boutique, Sr Stroh, Cie Phalsbourg De transports, Le Trèfle Blanc Artisan Fleuriste…

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• Disponibilité : Immédiate
• Porte d'accès plain-pied : électrique
• Etat des locaux : Très bon état

• Hauteur libre : 5,00 mètre(s)

• Câblage informatique : Oui
• Douche : 1
• Eclairage intérieur : LED
• Porte d'accès plain-pied : électrique
• Sol bureaux : Carrelage
• Sols du bâtiment : Béton traité

• Etat des locaux : Très bon état

• Charpente : Métallique
• Couverture : Isolée
• Murs : Bardage double peau

• Bureaux cloisonnés : En R+1
• Sanitaires : A chaque niveau

• 1 cuisine, Stockage extérieur
• Site non clôturé

9 Rue du Luxembourg, 57370 Phalsbourg

• Desserte routière : N4/A4 1 km
• Gare SNCF : Saverne 12 km
• TER : Gare de Lutzelbourg 6 km