iad France - David Elias (07 88 36 41 73) vous propose : MURS COMMERCIAUX // RESTAURANT // TRAITEUR // LUMINEUX // BEAUX VOLUMES // GRANDE CAPACITE D´ACCEUIL DES CLIENTS // APPARTEMENT AVEC BALCON // SITUATION GEOGRAPHIQUE IDEALE AVEC BEAUCOUP DE PASSAGE//
Avis aux investisseurs, restaurateurs , hôteliers et opportunistes, vous souhaitez acquérir des murs commerciaux ainsi qu´un grand appartement avec balcon spacieux et lumineux bien situé à Freyming-Merlebach. Vous pouvez acquérir ce local tout équipe de 287m² environ, agrémenté d´un sous-sol de 287m² environ ainsi que d´un appartement de 100m² environ
Le local commercial de 287 m² environ se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée un sas d´entrée nous mène à une grande salle de service spacieuse et lumineuse pouvant accueillir environ 52 couverts, une seconde salle de service pouvant accueillir environ 35 couverts, une troisième salle de service pouvant accueillir environ 15 couverts, une quatrième salle de service pouvant accueillir environ 50 couverts , une seconde entrée pour le personnel, une salle de pause, une grande cuisine équipée de 95m² environ, des sanitaires hommes et femmes pour les clients, des sanitaires hommes et femmes pour les employés, une douche ainsi que 3 pièces servant au stockage des matériaux.
A l´étage un grand appartement de 100m² environ avec un balcon de 20m² environ qui se décompose la manière suivante :
Un grand couloir équipé d´un monte-escaliers électrique, nous mène grand au grand salon-séjour doté de sa cheminée, aux 4 grandes chambres dont une permettant l´accès au balcon ainsi qu´à la salle de bain équipée d´un lavabo double vasque, d´un WC, d´un bidet ainsi que d´une douche aménagée pour les personnes à mobilité réduite.
Au sous-sol de 287 m² environ, une grande cave avec un fumoir, une cave à vin, un grand garage, une chambre froide, une buanderie, une chaufferie ainsi que de multiples possibilités de stockage. L´approvisionnement des marchandises ainsi que leur stockage peut s´effectuer au sous-sol via le garage.
La cour extérieure est entièrement clôturée et dispose d´une partie couverte de 70m² environ avec une hauteur de 5 mètres, l´approvisionnement des marchandises est possible via la cour qui permet de manOEuvrer aisément avec une camionnette de livraison.
Points techniques :
- Il est envisageable de transformer l´appartement en hôtel
- tout le bâtiment dispose de fenêtres double vitrage
- le bâtiment est sécurisé grâce à un système d´alarme
- le bâtiment est chauffé grâce à une chaudière au fioul
- Les équipements de cuisine ainsi que les équipements du bar et des salles de services sont inclus dans le prix
- le bâtiment dispose de volets roulants fonctionnels ainsi que d´un store de protection devant la porte d´entrée du restaurant
GEWERBEWÄNDE // RESTAURANT // CATEER // LEUCHTEND // SCHÖNE VOLUMEN // GROSSE KAPAZITÄT FÜR KUNDEN // WOHNUNG MIT BALKON // IDEALE GEOGRAFISCHE LAGE MIT VIEL DURCHGANG
Hinweis an Investoren, Gastronomen und Opportunisten, Sie wollen ein Gewerbeobjekt sowie eine große Wohnung mit großzügigem und hellem Balkon in guter Lage in Freyming-Merlebach erwerben. Sie können dieses voll ausgestattete Restaurant von rund 287 QM mit Keller von 287 QM und Wohnung mit Balkon von 100 QM erwerben.
Die Gewerberäume von 287 Qm setzen sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss führt uns eine Eingangshalle zu einem großen, geräumigen und hellen Serviceraum, der Platz für etwa 52 Personen bietet, einem zweiten Serviceraum, der Platz für etwa 30 Personen bietet, einem dritten Serviceraum, der Platz für etwa 15 Personen bietet, ein vierter Serviceraum der Platz für etwa 50 Personen bietet, ein zweiter Eingang für das Personal, ein Pausenraum, eine große Einbauküche von ca. 95 Qm, Damen- und Herrentoiletten für Kunden, Damen- und Herrentoiletten für Mitarbeiter, eine Dusche sowie 3 Räume zur Materiallagerung.
Im Obergeschoss eine große Wohnung von ca. 100 Qm mit einem 20 Qm großen Balkon, die sich wie folgt aufteilt:
Ein großer Flur, der mit einem elektrischen Treppenlift ausgestattet ist, führt uns zum großen Wohnzimmer mit Kamin, zu den 4 großen Schlafzimmern, von denen eines Zugang zum Balkon sowie zum Badezimmer mit Waschbecken, Doppelwaschbecken, Toilette, ein Bidet und eine Dusche, die für Personen mit eingeschränkter Mobilität ausgestattet sind.
Im Untergeschoss von 287 Qm, ein großer Keller mit Räucherkammer, ein Weinkeller, eine große Garage, ein Kühlraum, eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie mehrere Lagermöglichkeiten. Die Warenanlieferung sowie deren Lagerung kann im Untergeschoss über die Garage erfolgen.
Der Außenhof ist komplett eingezäunt und hat einen überdachten Teil von 70 Qm mit einer Höhe von 5 Metern, die Warenanlieferung ist über den Hof möglich was ein leichtes Manövrieren mit einem Lieferwagen ermöglicht.
Technische Punkte:
- Es ist möglich, die Wohnung in ein Hotel umzuwandeln
- Das gesamte Gebäude hat doppelt verglaste Fenster
- das Gebäude durch eine Alarmanlage gesichert ist
- Das Gebäude wird mit einem Ölkessel beheizt
- Küchenausstattung sowie Bar- und Serviceraumausstattung sind im Preis inbegriffen
- Das Gebäude verfügt über funktionstüchtige Rollläden sowie ein Schutzrollo vor der Eingangstür zum Restaurant
Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Elias (ID 62910), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 893135251
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
