Le bâtiment se situe dans la commune de Montataire, dans la périphérie de Creil, en plein coeur d'une zone d'activité dynamique appelée les Marches de l'Oise, nous vous proposons des locaux d'activité de 5 117 m² à l'investissement. Loués par une société notée triple A avec un bail ferme de 15 ans.
Rentabilité potentielle AEM 9.06%.
Prix de vente 2 800 000 euros net vendeur dont 700 000 euros de crédit bail.
Prix de vente : 2 800 023 €
Taxe foncière : 21 009 € HT/an
Accès sécurisé au parc industriel
. Accès camions / camionnettes / poids lourds
. 4 portes à quais de chargement électriques
. 1 porte sectionnelle électrique
. 1 quai niveleur
. 1 Monte charges (2 000 kg)
. Chauffage par air chaud-froid
. Chambres blanches
. Bâtiment en R+1 au sein d'une ASL
. Construit dans les années 70
. 4 portes à quai, un pont niveleur et une porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment
. Composé d'un atelier, de laboratoires, d'entrepôts, de chambre blanche et de bureaux
. Monte charge de 2T
. Climatisation au R+1
. Chauffage au gaz
. Eclairage zénithal
Activité du locataire : packaging pour les marques de luxe
Locataire triple A
Durée du Bail : 15 ans - 11/2019 au 06/2034
Montant des charges de copropriété 9 973 euros en 2019
Rendement acte en mains immédiat de plus de 6%
Rendement à partir de 2025 8,10%
A1 - A16
gare de Creil
Roissy-Charles de Gaulle
