Disponibilité : 04/12/2023

Dans l' Acti'Parc du Haut Val d'Oise, INVEST CONSEIL vous propose en VEFA un local d'activités de 405,50 m², comprenant :

ACTIVITÉS/STOCKAGE (302.50 m²) en RDC :
- Hauteur libre de 7,6 m et 4,5 m sous mezzanine
- Porte sectionnelle de 3,5m (h) x 3m (l) de plain-pied
- Electricité : 36 KVA (380 V)
- Dallage en béton surfacé quartz
- Murs mitoyens en parpaing
- Eclairage industriel
- Sanitaire PMR

MEZZANINE (103 m²) en R+1 :
- Desservie par escalier
- Plancher béton
- Revêtement de sol en linoleum ou moquette
- Faux-plafond en dalles minérales 600x600 mm montées sur ossature métallique
- Eclairage par luminaires LED de 600x600 mm intégrés au faux plafond
- Réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible, prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur
- Distribution du courant
- Chauffage par climatisation réversible

FACADES :
- Bardage double peau isolé
- Soubassement brique brune
- Menuiserie aluminium double vitrage à rupture de pont thermique et châssis vitrés
- Toiture composée d'une isolation ainsi que d'un bac acier étanchéité multicouche, lanterneau de désenfumage suivant réglementation
- Eclairage de façade

EXTÉRIEURS :
- Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation
- Voirie légère pour les emplacements de stationnement
- Circulation piétonne PMR
- Réalisation d'espaces verts de qualité
- Fourreaux en attente pour rechargement de véhicules électriques
- Espace deux roues couvert

Prix de vente : 689 350 €

DIRECT PROMOTEUR, pas de frais d'agence !

Services

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Chauffage: Climatisation réversible

Informations complémentaires

• Sol: Dallage armé
• Hauteur sous plafond: 7,60 m
• Surface de bureaux: 103,00 m²
• Voirie lourde
• État du bien: Programme neuf
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

ROUTE : RN1 / A16
SNCF : Gare de "Persan-Beaumont" à 2 km