Entrepôt / Local d'activité à 63800 Cournon-d'Auvergne à vendre de 633 m²

A vendre à Cournon d'Auvergne sur un terrain de 1500m2 un entrepôt de 500m2 comprenant une surface de stockage d'environ 340m2 sous hauteur de faux plafond de 3,5m et pouvant être augmenté à 5m, un ensemble de chambres froides d'approximativement 120m2, une surface de déchargement en extérieur et d'un logement de fonction de 164m2 avec jardin entièrement cloturé. Cet ensemble immobilier professionnel pourra convenir à toutes activité de service, de traiteur , stockage et grossiste. Situé au coeur d'une zone de chalandise extrèmement dynamique et offrant des possibilités de parking de proximité très importantes ce bien offre de grandes possibilités de valorisation commerciales et professionnelles. A moins de deux kilomètres des liaisons autoroutières.
La taxe foncière pour 2022 est de 4800EUR.
DPE E réalisés le 17/09/2020 :Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019, 1950EUR
Le prix de vente est de 472500EUR HAI, dont 5 % d'honoraires d'agence charge acquéreur pour un montant de 22500EUR TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite.
Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309