iad France - Hélène LAFUISAT (06 25 76 43 24) vous propose : LE RESTAURANT, FOND DE COMMERCE, très belle affaire, en plein centre-ville où un des célèbres guides de la restauration ne s'est pas trompé, pour en faire une référence et où la réservation est incontournable pour pouvoir déguster. Les deux corps de bâtiment sont orientés plein sud sur un terrain arboré, fleuri, donnant sur les Pyrénées et séparés par le Patio terrasse. Le restaurant magnifique, intimiste, se compose de : «3 salles d'une capacité de 30 couverts, dont une réservée pour 4 couverts, une dont le feu de cheminée crépite en hiver et la troisième avec son côté Galerie d'Arts. Côté technique, la cuisine est coupée en 3 zones : chaud, froid, plonge aux normes. L'annexe cuisine : coin desserts, coin légumes, frigos. Une autre petite annexe : chaudière, laverie, WC. Côté pratique : WC normes pour mobilité réduite. La totalité est en parfait état et de bon goût.
CET ENSEMBLE IMMOBILIER habitable et commercial de 500 m²environ, dans le Béarn avec son architecture typique, dans un état irréprochable, dont l'entrée se fait par un magnifique porche entre les deux corps de bâtiment sur la terrasse-patio, en plein centre-ville avec vue sur les Pyrénées. Composé de : - Premier Bâtiment avec, 1 RESTAURANT, 1 APPARTEMENT de 120 m² environ au-dessus du restaurant, jamais utilité, le toit a été refait depuis 2 ans, dans le respect architectural de la Région, prolongé par 2 dépendances pouvant être aménagées en terrasse couverte ou autres. -Deuxième Bâtiment avec, 1 LOCAL loué à un Opticien, 4 CHAMBRES d' HÔTES dont 2 suites, 1 LOFT EN DUPLEX de 70 m² environ et ses dépendances semi aménagées, le TOUT sur un TERRAIN de 1077 m² environ.
Tous les diagnostics sont faits.
Une affaire florissante qui n'attend que votre envie de vous installer dans le Béarn, et votre visite coup de cOEur.
Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène LAFUISAT (ID 37297), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le numéro 519237598
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com
Prix
Prix de vente : 790 000 €
Honoraires vendeur : 40 000 € HT
Plus d'informations
Informations complémentaires Emplacement et accès
