iad France - Christian SCHUMACHER (06 34 13 42 30) vous propose : A Lingolsheim (67380), venez découvrir ce magnifique
Bar - Tabac - PMU - FDJ - Presse - Carterie avec sa devanture de 13 mètres linéaire, ouvert 6,5 jours sur 7, avec un fort potentiel de développement.
Proche de toutes commodités : Transports, autres commerces et écoles.

Le commerce se situe dans une copropriété saine dont la façade à été refaite récemment.
Il est sur un axe très passant et dispose de nombreuses places de stationnement

Il se compose d'un espace de vente de 90 m ² avec 18 places assises en salle et 4 au bar, d'une réserve de 15 m ², d'un bureau ainsi que de toilettes aux normes ERP.
Les lave-vaisselles et les caisses enregistreuses sont neufs.
Ce commerce dispose également d'une climatisation réversible

Pour votre sécurité, les caméras intérieures et extérieures sont fonctionnelles.
Une alarme avec un déclencheur de fumée opaque est en place.

Le bail a été renouvelé pour une période de 9 ans avec un loyer annuel attractif de 15 000 E HT/CC.
Subvention de l'Etat en 2022 possible.

N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements...

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christian SCHUMACHER (ID 22747), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 828856138
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix de vente : 420 000 €

Honoraires vendeur : 20 000 € HT

Services

• Alarme
• Parking
• Climatisation

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• Espace de stockage
• Axe commerçant
• ERP

Lingolsheim Tiergaertel (soit 1 min à pied)
Lingolsheim Alouettes (soit 5 min à pied)
Aéroport Strasbourg Entzheim~ 4,8 km