Disponibilité : immédiate

ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
ZI SUD - REF OVLOG2203083
Ensemble immobilier composé d'un entrepôt à vendre d'une surface de 6000 m² environ sur le secteur d'Illkirch Graffenstaden accompagné de 5000 m² de bureaux en R+2 sur un site clôturé. Le bâtiment dispose de 4 portes à quai et une de plain-pied. Il est sprinklé et chauffé. Une mezzanine de 1200 m² est intégrée dans la surface totale. Les bureaux sont de belles qualité et disposent d'ascenseurs Un grand parking complète l'offre.

L'immeuble est situé au sein de la Zone Industrielle Sud d'Illkirch Graffenstaden, et cette zone est directement accessible par la RN83 en voiture.

En mode plus doux, on y accède en bus : Arrêt Louis Ampère ligne 64 à proximité du local et Arrêt Graffenstaden ZI de la ligne 67 à 400 mètres environ.

Les sociétés déjà présentes sont All Solutions, Severin France, Groupe Mazet, Mado, OCP Répartition, Horrmann France, Esaris Industries, Jung et Compagnie, Royer Voyages, Adex Transports et Services, Aforest Formation, Sécuriman, Nielsen Design France, Axe Energies, Appro Gaz, pour ne citer qu’elles !

Vous étudiez votre implantation au sud de Strasbourg ? Contactez nous pour convenir d'une visite de ce site.

Prix de vente : 8 000 000 €

Honoraires : 5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Services

• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur
• Câblage

Informations complémentaires

• Immeuble indépendant
• Quais de chargement: 4,00
• Hauteur sous plafond: 7,00 m
• État du bien: État d'usage
• Accès plain-pied
• Entrepôt logistique

Bus : Ligne 67 - Arrêt GRAFFENSTADEN
Desserte routière : A4 / A35 à proximité
Aéroport : Strasbourg Entzheim
Gare SNCF : Gare de Strasbourg TGV accessible en 20 mn
Autre desserte : Piste cyclable
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Etat d'usage
Parking(s) : Oui
Type chauffage : Individuel par radiateurs
Source chauffage : Gaz
Auditorium : Oui
Restauration : Espace de restauration - Grand
Complexe Salle de réunion : Oui
Espace bien-être : salle ZEN
Fitness : Salle de sport au 1er étage
Environnement de proximité : Zone Industrielle
Hall d'accueil : Collectif
Fenêtres : Double vitrage - larges baies
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Bureau(x) cloisonné(s) : Nombreuses pièces cloisonnées
Eclairage Bureaux : Spots encastrés par LED réglables
Sol bureaux : Moquette parquet et béton
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Parties communes 2 groupes sanitaires par étage
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Béton cellulaire
Sols du bâtiment : Béton
Charge au sol RDC : 2,00 tonne(s)/m²
Hauteur libre : 7,00 mètre(s)
Porte(s) d'accès plain-pied : 1
Porte(s) d'accès à quai : 4
Local de charge : 1
Eclairage intérieur : Néon
Réseau Incendie Armé : Oui
Racks : environ 1000
Mezzanine : 1212,00 m²

Louis Ampère (soit 1 min à pied)
Graffenstaden ~ 1,5 km tram A
Cours de l'Illiade ~ 1,9 km tram A
Parc Malraux ~ 1,9 km tram A
Geispolsheim ~ 2,1 km transilien
Aéroport Strasbourg Entzheim~ 6,8 km