Situé au cœur de la zone d'activités de la Passerelle à ENSISHEIM, à 4 min de l'A 35 dans un environnement bucolique, ERCOLÉ vous propose à l'acquisition 8 lots d'activités mixtes Neufs de 242 m² à 2 531 m² répartis en RDC et R+1. Le bâtiment respecte la règlementation d'urbanisme 2022 et les lots disposent d'une hauteur de 5,70 m. Il dispose d'une façade front-office d'accueil du personnel et des clients, ainsi qu'une façade back-office destinée aux flux d'activités (transporteurs, etc.). Chaque lot dispose de 8 places de parking privatives au minimum en front-office, et en back office d'un emplacement pour une benne extérieure, une porte sectionnelle 3,00 m x 3,50 m et une porte de service.
Les lots peuvent être regroupés entre eux.
Les lots peuvent être regroupés entre eux (584 m², 924 m², etc.)
Livré Clos & Couvert réseaux en attente
Hauteur sous plafond : 5,70 m
Dallage quartzé - résistance 2T / m²
Accès mobilité réduite
Parkings : 68 places, dont 2 places PMR
71% pré-équipement bornes de recharge (IRVE)
23% équipement bornes de recharge (IRVE)
2 bornes de recharge par lot
8 places de parking privatives par lot
1 emplacement benne extérieure par lot
1 porte sectionnelle plain-pied : 3,00 x 3,50 m
Parois extérieures : bardage et panneau sandwich isolés
Isolation parois : laine de roche 180 mm mini
Murs séparateurs entre lots : Placo BA 18S Coupe Feu
Toiture isolée laine de roche 250 mm mini
Charpente métallique
Couverture bac acier + skydom
Étanchéité couverture en bitume très clair
Photovoltaïque : 600 m² en toiture
Photovoltaïque : 120 kW en autoconsommation
Cadre bucolique et accès direct à la rivière du Quatelbach
Espaces verts soignés
Eclairage extérieur
Site clos
Façades beige clair RAL 1019
ENEDIS Tarif Bleu max 36 kVA
État de l'immeuble : neuf
État des locaux : neuf
Pas de raccordement GAZ
