A louer / A vendre - Rhône (69) - Rillieux la Pape (69140) - Proche Lyon
Au coeur d'une zone économique dynamique, Wengen Park est situé à Rilleux la Pape, au nord de la métropole de Lyon, en limite avec la commune de Caluire et Cuire. Cet ensemble immobilier est constitué de 5 bâtiments, simples, élégants et fonctionnels.
Entouré d'espaces verts, le Wengen Park offre une ambiance à dimension humaine dans un environnement qualitatif.Chaque bâtiment est constitué d'un rez-de-chaussée qui comprend une partie atelier de 220 m² transformable en bureaux, un étage et un attique avec terrasse accessible, le tout sur une surface de 1000 m².
La superstructure des bâtiments est constituée de prémurs isolés qui permet de garder les murs intérieurs et extérieurs en béton brut. L'utilisation du bois pour les aménagements intérieurs aportera chaleur et modernité.
Situé en première couronne de la Métropole de Lyon sur la commune de Rilleux-La-Pape et à la limite avec la commune de Caluire-et-Cuire, Wengen Park est accessible par le périphérique situé à 3.5 km, la Rocade Est (A46) et les transports collectifs (ligne Bus C2) reliant la zone à la Part-Dieu en 20 minutes.
- Loyer : 145 à 165 € HT HC/m²/selon les lots
- Option ménage 1/semaine par gardienne : 3 € HT/mois
- Fibre optique XEFI 100 Mo : 9 € HT/mois
Honoraires à la charge du preneur / acquéreur :
Loc : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Vte : 1 % HT du prix de vente HT HD
Disponibilité : Immédiate
Surface : 3 984 m² divisibles dès 146 m²
Etat des locaux : Non livré
Immeubles en R+2 avec terrasse en attique
Les espaces sont livrés bruts ou clés en main
20 parkings extérieurs/bâtiment
Possibilité de transformer la surface ACTIVITES de 230 m² en BUREAUX
Contrôle d'accès extérieur
Gardiennage 24/24 et vidéosurveillance
Parc clôturé avec portail
Ascenseur
1 ascenseur/bâtiment
Terrasse
terrasses extérieures en bois composite
Jardins engazonnés et arborés
Espace pétanque
Faux plafonds techniques au dessus des circulations en bois Linear
Hauteur sous plafond de 3.10 m
Eclairage LED
Sols moquette 3D Design dans les bureaux
Carrelage dans les sanitaires
Bureaux chauffés et climatisés par VRV. Gainable et ventilation double flux
Prémurs avec isolation interne en polystyrène extrudé de 12 cm
Menuiserie TECHNAL noir
Câblage : Fibre Optique
Etage 2 - Bureaux
Surface : 180 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 146 m² - 292 m²
Etage 2 - Terrasses-Jardins
Surface : 151 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 146 m² - 292 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 146 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 232 m²
Etage 2 - Terrasses-Jardins
Surface : 151 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 146 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 180 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 146 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 146 m² - 292 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 146 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 146 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 180 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 146 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 180 m²
Etage 2 - Terrasses-Jardins
Surface : 151 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 146 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 232 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 232 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 232 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 146 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 146 m² - 292 m²
Etage 2 - Terrasses-Jardins
Surface : 151 m²
• Bus ligne Zi4 - Arrêt à 200m
• Ligne C2 - Arrêt "Leclerc Drevet" à 5 mn piétons
• Gare TER Sathonay-Rillieux en 10min (ligne Zi4 directe)
• Gare TGV Part-Dieu : 25 mn voiture ou 20 mn en bus C2
• Gare TGV Perrache : 21 mn en TER
• Aéroport Lyon St Exupéry à 25 mn
• Accès autoroutier A46 - A 42 - Boulevard périphérique 10 mn environ
