Entrepôt / Local d'activité à 69200 Vénissieux à vendre de 3 730 m²

Bail : 6/9

Disponibilité : immédiate

A VENDRE - A LOUER
Au sud de la métropole, en façade du Boulevard périphérique (+ de 160 000 Véhicules jour)
Ce bâtiment à vocation de showroom, offre une visibilité exceptionnelle au sein de cet environnement récemment boosté par l'implantation des surfaces commerciales IKEA et LEROY MERLIN. 
Cet emplacement est niché au cœur du pôle automobile Lyon Sud, naturellement le projet de construction a été pensée pour une exploitation à cet effet. Néanmoins, bénéficiant d'une ERP type T et d'un PS de 4eme catégorie, ce bâtiment offre des usages multiples pour des activité de négoce.
Permis de construire en cours.

Prix de vente : 9 818 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 15 % du prix de vente (honoraires HT)
Pourcentage d'honoraires vendeur : 15 % du prix de vente (honoraires HT)

CLOS ET COUVERT
• Structure en béton,
• Charges au sol SS-1 et SS-2: 1t / m2,
• Charges au sol RDC / R+1: 350kg / m2,
• Finition des façades en panneaux métalliques plans laqués,
• Châssis STADIP 44/2-16-4 lame argon,
• Portes automatiques vitrées de 3m x 2m pour accéder à la rampe au 1er étage,
• Portes sectionnelles laquées pour accès au RDC,
• Ascenseur 630kg avec portes inox.
SECOND ŒUVRE
• Doublage et peinture de l'ensemble des façades du SS-1 / RDC / R+1,
• Réalisation des blocs sanitaires et vestiaires compris carrelage au sol et appareils sanitaires,
• Faux plafonds sur l'ensemble du rez de chaussée et du 1er niveau,
• Portes pleines stratifiées.
LOTS TECHNIQUES
• Eclairage LED sur l'ensemble du projet,
• Interphones / visiophones au droit des deux portails et de l'entrée principale,
• Chauffage / Climatisation / Ventilation Double Flux du rez de chaussée et du 1er niveau,
• Chauffage par aérotherme gaz du Sous sol - 1.
EXTERIEURS
• Portails coulissants motorisés
• Plantation d'arbres et arbustes
• Cheminements piétons en béton désactivé
Show Room : 165 €/m2
Atelier/ Stockage : 90 €/m2
Parkings sous sol : 1000€/U/an
Parking extérieurs : 500€/U/an
Show Room : 2845 €/m2
Atelier/ Stockage : 1552 €/m2
Parkings sous sol : 17241 €/U/an
Parking extérieurs : 8621 €/U/an