Disponibilité : Immédiate

TOPISSIMMO vous propose à la vente dans un parc d'activités, ce local industriel composé d'une partie de stockage de 3 205 m2 (dont 1690 m2 au sol et 1515 en étage) et de 170 m2 de bureaux climatisés. Idéal pour les activités de négoce et distribution.
Accès poids lourds et camionnettes plain-pied avec 3 portes sectionnelles
Cour de déchargement, monte-charge.

PRESTATIONS ACTIVITES :
3 portes sectionnelles accès PL de PP / Bâtiment traversant
Hauteur de stockage 6m et 4,5m
Chauffage gaz par aérothermes, triphasé
Isolation
Charpente métallique
Sol dalle industrielle
PRESTATIONS BUREAUX :
Bureaux cloisonnés avec climatisation + chauffage collectif gaz
Arrivées téléphoniques et câblage informatique
Sanitaires, faux plafonds
Nombreuses places de stationnement

Détail des surfaces:
RDC Activité + sanitaire 1690 m2
PREMIER ETAGE Activité 1515 m2
PREMIER ETAGE Bureaux+ sanitaires 170 m2
TOTAL 3375 m2

Prix de vente : 2 535 000 €

Honoraires acquéreur : 101 400 € HT
Charges de copropriété : 12 985 € HT
Taxe foncière : 18 995 € HT/an

Services

• Vidéosurveillance
• Alarme
• Parking
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Câblage RJ45
• Sprinkler
• Sécurité incendie
• Eclairage extérieur

Informations complémentaires

• Sol: Dallage armé
• ADSL
• Vestiaire
• Hauteur sous plafond: 6,00 m
• Surface de bureaux: 170,00 m²
• Voirie lourde
• Fibre optique
• État du bien: État d'usage
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied
• Monte charge

Locaux à proximité immédiate de Lyon à moins de 20 mn de la Gare Part Dieu et moins de 30 mn de l'aéroport Saint Exupéry. Localisation idéale proche périphérique, A42,D383.
Desserte facile par transport en commun. Facilité de stationnement.

Caluire Thimonnier (soit 2 min à pied)
Crépieux la Pape ~ 1,7 km transilien
Sathonay - Rillieux ~ 1,8 km transilien
IUT Feyssine ~ 2,1 km tram 1 4
Croix-Luizet ~ 2,5 km tram 1 4
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 18,2 km