Entrepôt / Local d'activité à 69440 Taluyers à vendre de 609 m²

CBRE vous propose à la vente ce bâtiment de 609 m² sur son terrain fermé de 1 728 m². En plein coeur de la zone d'activité de TALUYER, à 20 mn du Centre-Ville de Lyon, ce local permet une livraison poids lourds. La ZAC de la Ronze à TALUYERS comprend 118 entreprises et bénéficie d'un accès départemental à l'A45 qui rejoint l'A7 rapidement. Il est encore possible de construire plus de surfaces bâties sur le foncier

Sans extracteur de fumées.

Aménagements :
ACTIVITE :
. Charpente métallique.
. Toiture bac acier.
. Soubassement béton avec bardage simple peau.
. Dalle industrielle béton.
. Hauteur sous poutre : 3,5 à 5 m.
. Chaudière fuel.
. Triphasé.
. 1 sanitaire, 1 douche, vestiaire.
. Mezzanine de 54 m² avec possibilité de stockage.
. Accès poids lourds.

BUREAUX ET LOCAUX SOCIAUX :
. Faux-plafond.
. Carrelage au sol.
. Volets électriques.
. 1 sanitaire.

HABITATIONS : 115 m² en R+1
. 2 appartements avec 2 chambres, une salle de bains, un sanitaire, et une cuisine ouverte sur le salon.
. Double vitrage.
. Chauffage : radiateurs électriques.
. Compteur EDF individuel.

ACCES :
. Terrain clos de 1 728 m².
. Portail automatique.
. Places de stationnement.

POSSIBILITE DE CONSTRUIRE + DE m²
. Etat : Ancien

Surface : 609 m² non divisibles

Prix : 1 100 € m² HD

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

69440 TALUYERS

Autoroute A47, sortie 9.1./9.2
Liaison autoroute A7
Route Départementale 342
Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 43 mn
Cars du Rhône
Lyon Centre à 32 mn

Caractéristiques :

• Prestations locaux activité / entrepôt
• Structure / Couverture
• Hauteur
• Aire de manoeuvre
• Chauffage / climatisation
• Sécurité site / contrôles d'accès