A LOUER / A VENDRE - Bron (69500) - Terra Parc au Sud de la ZAC - Rhône (69)
JLL vous propose, à la location / vente, des locaux mixtes neufs à usage d'activité / bureaux, au sein d'un parc tertiaire qualitatif de dernière génération. Site bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, à proximité des axes autoroutiers (en façade du périphérique Laurent Bonnevay) et des transports en commun. Très belle opportunité JLL !
Ce pôle tertiaire a pour ambition d'accueillir et de faire grandir les entreprises dans un cadre tourné vers l'efficience, la modernité et le confort, un lieu innovant, connecté et intelligent pour révéler ce territoire rayonnant.
Dynamique et actif, Terra Parc est un espace de ressources mixtes où les salariés se mêlent à la vie de quartier. L'environnement végétal, pionnier de ce qui sera la nouvelle nature urbaine favorise la productivité et le bien-être de collaborateurs toujours plus attentifs à leur environnement de travail.
Un espace idéal, dont le potentiel est sans limite pour tester de nouvelles idées, de nouvelles organisations, de nouveaux modes de management ou de nouveaux services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer archives : 80 € HT HC/m²/an
Honoraires (à la charge du preneur / acquéreur) :
. Location : 15% HT du loyer annuel HT.HC
. Vente : 3% HT du prix de vente HD
Véhicules électriques : prévu fourreautage et les chemins de câbles jusqu'aux places identifiées comme équipables avec des bornes électriques (20% des places de stationnement)
Disponibilité : Immédiate
Surface : 2 793 m²
Visibilité optimale donnant sur le périphérique - Possibilité d'enseigne
Trame façade : 1,35 m
Gestion technique du bâtiment centralisée
Toiture terrasse avec végétalisation
Terrasse accessible au R+2
Locaux à vélos et 2 roues avec douche et vestiaire
RDC classé ERP (Etablissement Recevant du Public) 5
Contrôle d'accès extérieur (vidéophone / Badges type VIGIK)
Ascenseur sans local machinerie - 630 kg - 1.0m/s
Contrôle d'accès extérieur
Activités :
Etat des locaux : Non livré
Portes doubles
Bureaux :
Label HQE BATIMENT DURABLE au niveau PERFORMANT
Non cloisonné
Faux plafond
Clim. double flux
Plinthes périphériques
Etage 1 - Bureaux
Surface : 1050 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 892 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 851 m²
Pôle mulitmodal Carré de Soie : à 7 mn via le C17
Gare SNCF Part-Dieu : à 20 mn (Bus 25 ou C17 + T3) ou 20 mn en voiture
Aéroport St Exupéry : à 25 mn (bus C17 + Rhône Express) ou 20 mn en voiture
Gare SNCF Perrache : 30 mn (bus C17 + Métro A)
En projet : mise en place d'une navette et Bus à haut niveau de service.
