Entrepôt / Local d'activité à 69760 Limonest à vendre de 1 077 m²

Disponibilité : immédiate

Au coeur de la TECHLID à Limonest, bâtiment mixte de 3 025 m² divisible à partir de 896 m². Emplacement privilégié pour cette offre disponible à la vente. Les bureaux sont équipés (cloisons, climatisations, sanitaires sur chaque niveaux...). La construction du bâtiment est de 2005. La structure est de bonne facture. Possibilité d'acheter la totalité ou par cellule (A,B ou C).

Prix de vente : 2 209 138 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)

- 3 lots A, B et C communicants en RDC et R+1
- Chaque lot dispose de sa porte d'accès piéton à double battant
- Structure poteaux/poutres en béton armé, planchers en béton armé (rdc : portance de dalle mini 1 200 kg/m²; R+1 et R+2 : portance de dalle mini de 300 kg /m²)
- Hauteur libre minimum sous plafond : 2.60 m
- 1 bloc sanitaires H/F minimum par lot par niveau
- Cloisonnement et plateaux libres de tout cloisonnement, finition sol souple/moquette/carrelage, faux plafonds dalles et éclairage traditonnel (non led) selon lot et niveaux constater/repérer sur visite
- 30 places de parkings actuellement pour les 3 000 m²
- Chauffage/climatisation : réversible chaud/froid, Indépendance des lots
- CFO/CFA : goulottes et perches
- 3 cellules indépendantes (séparatifs coupe feu) non régulées thermiquement de 350 m², 345 m² et 315 m² totalisant une surface d'exploitation de 1 010 m²
- 4 portes sectionnelles motorisées pour accès logistique arrière (4m x 4 m)
- 4 portes équipées de barre antipanique en sortie pour accès piéton sur arrière
- Hauteur utile minimum : 7 m (libre de toute retombée)
- Hauteur utile maximum : 10.70 m (libre toute retombée)
- Portance de dalle : 1 200 kg/m² minimum
- Charpente bois en lamellé collé reposant sur des poteaux en béton arméSéparatifs par murs maçonnés.
- Raquette de retournement PL

Axe majeur de la liaison Paris / Lyon / Marseille
Bénéficie d'une vitrine autoroutière
Train : 5 min de la Gare de Dardilly le Jubin
Avion : 35 min de l'aéroport St Exupéry (via TEO)
Bus : ligne 21 et 6
Autoroute A6 sortie 34 / Techlid