iad France - Marie ZANNIER (06 74 93 70 32) vous propose : De découvrir ce bel hôtel 3 Etoiles en plein coeur du Lude entre La Flèche (20min), Le Mans (50min), Tours (50min) et Angers (55min).
En pleine zone touristique à deux pas du Château du Lude, passage de la voie verte à vélo, Zoo de la Flèche à 20min et proche du circuit du Mans (35min).

Cette Auberge Familiale du début du XXe siècle ancien relais de poste offre un fort potentiel de développement.
L'Hôtel***/Restaurant de 465m2 environ comprend :
au rdc, 1 hall d'accueil, 1 bureau, 1 wc, 2 salles de restauration équipées, 1 terrasse privée de 155m2 environ avec un préau et une rampe d'accès pour personnes à mobilités réduites, 1 cuisine et 1 arrière-cuisine professionnelles entièrement équipées
à l'ETAGE : 7 chambres (21 couchages) allant de 12m à 27m2 environ, chacune équipée d'1 salle d'eau et d'1 wc individuelle (dont 2 chambres avec climatisation).
Développement possible de 2 autres chambres (à réaménager).

En annexe, un garage de 70m2 environ avec portail électrique, 1 buanderie et 1 jolie cave voûtée.
Le prix comprend : les murs ainsi que le fond de commerce (la totalité du mobilier et les éléments professionnels de la cuisine).

Cet ensemble immobilier comprend également un logement attenant de 170m2 environ avec :
Au RDC : 1 salon/séjour, 1 cuisine ouverte aménagée et équipée neuve.
À l'ETAGE : 4 chambres dont 1suite parentale avec douche et baignoire, 1 salle d'eau et 1 wc.

Toutes les menuiseries du bâtiment sont en PVC double vitrage, très bonne isolation et chauffe-eau thermodynamique.

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie ZANNIER (ID 50429), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 889790747
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix de vente : 383 680 €

Honoraires vendeur : 31 680 € HT

Services

• Cuisine
• Accueil
• Double vitrage
• Climatisation
• Terrasse

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• Axe commerçant

Place du Mail (soit 1 min à pied)