iad France - Christel PIQUENY (06 86 71 58 14) vous propose : Offre acceptée ! Vous recherchez un local professionnel ? Contactez-moi !

Rare à la vente : Professionnels artisans ! Vous pouvez disposer d'un espace fabrication/stockage, showroom et bureau et rentabiliser plus rapidement votre investissement en louant les deux autres parties (stockage et bureau).

Investisseurs ! Vous pouvez louer séparément 3 espaces avec une rentabilité de 9,5% brut.

Bâtiment industriel mitoyen située dans la ZAC du Héron composé de la manière suivante :

Une première partie avec une entrée vitrée donnant sur un showroom. Un espace bureau de 84 m2 environ disposant d'un accueil/open-space, un bureau, une salle de pause/cuisine, 2 sanitaires (WC). Un vaste atelier de 295 m2 environ au sol avec une double-mezzanine de 2x100m2 environ. Une porte sectionnelle de 4m de hauteur dessert l'atelier, une dalle charge lourde est présente sur toute la surface du bâtiment.

Une deuxième partie : un espace de stockage indépendant de 100m2 environ.

Une troisième partie de 105 m2 environ pouvant servir de bureau : une grande entrée/accueil, espace sanitaire avec douche, toilettes, 2 bureaux et une salle de réunion au 1er étage.

Les plus, le bâtiment est récent (achèvement 2010), entièrement isolé, accessible poids lourd et de nombreuses places de stationnement.


Surface total du bâtiment de 853 m2 environ et surface plancher de 680m2 environ.

Sur une parcelle de 2 312m² environ.

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christel PIQUENY (ID 41391), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de chambery sous le numéro 531892743
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix de vente : 480 000 €

Honoraires vendeur : 38 400 € HT

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée