La Plagne 73210 - Jimmy Evangelista Chargé d'affaires en Entreprises et Commerces vous propose à la vente une résidence de tourisme classée 4 * à La Plagne.
Voici un appartement 2 pièces de 50 m2 avec une grande terrasse dans un cadre naturel et préservé au coeur du village !
La résidence possède un emplacement géographique idéal aux pieds des pistes et elle permet de rejoindre directement la télécabine du Fornelet ainsi que le téléski Grangette.
Les commerces, bars et restaurants de la station sont accessibles à pied en 5 minutes.
Meublés et équipés, les logements s'ouvrent sur des terrasses ou des balcons avec une vue imprenable sur les reliefs.
Authenticité et modernité se mêleront pour vous garantir des prestations haut de gamme.
Les résidents auront accès à une piscine intérieure chauffée ainsi qu'un espace bien-être (sauna, hammam, jacuzzi, douches sensorielles et cabines de soins), pour se relaxer en toute tranquillité.
Tout est proposé... rien n'est imposé !
Pour les propriétaires qui le souhaitent,
Votre conseiller peut vous accompagner lors de la mise en location saisonnière de votre appartement.
INVESTISSEZ SUR VALEUR SÛRE :
prestations haut de gamme, emplacements premium, performance énergétique.
Simplifiez vous la mise en location : un interlocuteur unique et joignable 7J/7.
TYPE D'OPÉRATION : Résidence de tourisme classée 4*
FRAIS DE NOTAIRE : Réduits
RÉCUPÉRATION DE TVA : Oui si souscription au bail commercial
POSIBILITÉ D'ACQUISITION :
- Achat en CRT avec bail commercial variable
- Achat avec mandat de gestion
- Achat avec prestations de services para-hôteliers
- Achat avec bail commercial fixe
FISCALITÉ :
- Si acquisition en CRT avec bail variable: BIC hôtelier
Taux de reversion loyer: 60%/40%
- Si acquisition avec mandat de gestion : LMNP
Taux de reversion loyer : 55%/45%
- Si acquisition avec prestations de services para-hôteliers : LMNP
- Si acquisition avec un bail commercial fixe : LMNP
Rentabilité 3,60% calculée sur appartement HT + parking HT + mobilier HT (nette de charges locatives)
DÉPÔT DE GARANTIE : 2% du prix TTC
ESPACES COMMUNS : Piscine, Espace bien-être, Playroom
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : Environ 60 euros/m2
EXEMPLES DE SERVICES DE CONCIERGERIE PROPOSÉS :
- Mise en place de vos effets personnels
- Forfait ski
- Coiffeur à domicile
- Réservation taxis Transfert aéroports - gares...
- Interlocuteur unique et personnalisé
- Cuisinier à domicile
- Service Pressing
- Assistance Médicale
- Ski avec un ancien champion du monde
- Baby sitter
DÉTAIL LOGEMENT :
Appartement 2 pièces de 50 m2 avec une terrasse de 8 m2 au 9ème étage de la résidence avec une chambre spacieuse + une chambre cabine équipée de rangements - 2 salles de bains - placards intégrés - chauffage au sol - garage en sous-sol - casier à skis chauffé - local à vélo - terrasses avec plancher bois.
PRIX : 347 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
(parking, cave et mobilier inclus)
Pour réserver ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 Conseiller immobilier Chargé d'affaires en Entreprises et Commerces
D'autres chalets et appartements PMR,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Conseiller immobilier Chargé d'affaires en Entreprises et Commerces agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°325476 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.
Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
