Entrepôt / Local d'activité à 74200 Thonon-les-Bains à vendre de 3 195 m²

Disponibilité : 1er décembre 2021

THONON AGGLOMERATION
COTE SUD
Ensemble immobilier composé principalement de deux halls d'une superficie totale de 2245 m² pour de l'atelier et du stockage, d'un garage de 550 m² et de 400 m² de bureaux. Proche des grands axes, dans une zone d'activité, elle-même entourée d'un environnement pavillonnaire, sur un terrain de 4338 m². Des travaux de division sont possibles. Hauteur libre allant jusqu'à 8 mètres.
Les locaux sont situés en zone UXa destinée aux activités artisanales principalement.

Thonon les Bains est la capitale du Chablais Savoyard. C'est la ville centre de l'entité Thonon Agglomération qui regroupe 25 communes soit 85 000 habitants environ. Desservie par le Ceva dit Léman Express. Sur les bords du Lac Léman, à deux pas de la Suisse et à seulement 30 km d'Annemasse. Thonon les Bains connaît actuellement un fort développement. L'ensemble immobilier est localisé dans une petite zone d'activité au sud de la ville et à proximité immédiate de la RD 1005 en 2x2 voies à ce niveau.

Prix de vente : 1 600 000 €

Honoraires : Nous consulter. à la signature de l'acte

Services

• Salle de réunion
• Terrasse

Informations complémentaires

• Hauteur sous plafond: 6,00 m
• État du bien: Programme neuf
• Espace de stockage
• Accès plain-pied

Desserte routière : RD1005 1 km
Gare SNCF : Gare de Thonon Les Bains 2000 m
Autre desserte : Autoroute A40 à 35 mn
Bureau(x) cloisonné(s) : salle de réunion et réserves
Revêtement mural : peints ou crépis
Sol bureaux : Carrelage
Sanitaire(s) : Oui
Autre élément bureau : show room
Autre élément bureau : chaufferie
Autre élément bureau : terrasse et tuiles en couverture
Charpente : Métallique treillis (1970) et portique (1980)
Couverture : fibrociment sur 2 bâtiments plus anciens
Murs : bardage métallique simple peau, maçonnerie
Sols du bâtiment : peints ou brut de béton
Hauteur libre : 6 mètres garage et 8 mètres pour l'entrepôt
Porte(s) d'accès plain-pied : coulissante x3
Pont(s) roulant : x2
Autre élément activité : toiture deux pentes
Autre élément activité : hall central isolé en sous-toiture
Autre élément activité : partie arrière : 2 espaces fermés

Thonon-les-Bains~ 1,1 kmtransilien