EXCLUSIVITE A LA VENTE - Venez découvrir ce local, idéalement situé à l'entrée de THONES, visible de la route. Sa surface est de 150m2 (Longueur 17m, largeur 8m, hauteur 3m.40). Exposition Sud / est. Prévoir des travaux d'aménagement selon votre activité (vitrine à créer) franchise de loyer possible. Parking de 100m2 environ devant les locaux. Vente en droit au bail - Loyer 2000€ HT / mois, soit 13.50€ / m2. Caution 3 mois de loyer. Vous aurez un Bail 3-6-9 complet avec possibilité d'exercer tous commerces ; sauf restauration et commerce alimentaire. Idéal activité recevant du public : vente Motos, coiffeur, auto- école, location de vélos, profession libérale.
Les attentes provisoires pour l'eau et l'électricité sont déjà en place
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Guillaume CROS : +33 (0)6 19 68 34 06. RSAC Annecy 914 123 690
CPI 7401 2016 000 017 580
Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur).
L'accès direct sur le parking depuis la route et sa visibilité commerciale .
La zone est très passante grâce aux entreprises à proximité .
Les commerces environnants peuvent être un plus selon vos activité , comme apport de clients supplémentaires .
