Local industriel de 376m2 avec une mezzanine de 140 m2 dont une surface totale utile de 516m2. Idéalement situé à 15 minutes du péage Annecy Nord et à 5 minutes de la route de la Roche sur Foron. Il convient parfaitement à un investisseur avec 5.80% de rentabilité sur la totalité ou pour une entreprise pouvant investir sur ces propres locaux.
Possibilité de séparer le local avec chacun son entrée et sa porte sectionnelle indépendante. Un local mesure 23.84X8.16 m .Stationnements prévus avec le local avec de la place pour manoeuvrer. Le bâtiment est en bon état, fonctionnel et avec de nombreuses possibilitées sur l'aménagement des mezzanines et leur dégroupage en bureaux supplémentaires, éventuellement.Hauteur intérieure de 5.60m depuis les portes sectionnelles au plafond.
Chauffage par deux aérothermes si besoin mais le bâtiment garde très bien la chaleur selon le type d'utilisation des locaux. Baie vitrée en facade d'accueil sur la partie bureaux .
Votre conseiller pour les professionnels : Guillaume Cros : +33 (0)6 19 68 34 06. RSAC Annecy 914 123 690
Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur).
