iad France - Peggy INGREMEAU (06 85 45 53 39) vous propose : Un local commercial de 47m² environ situé au RDC d'une résidence récente (2010) sur la place du marché, à proximité des pistes. Au sein d'une station familiale de sports d'hiver, à 1h de Genève. Actuellement le magasin est ouvert les 5 mois d'hiver (décembre - avril) et 2 mois l'été (juillet-août). Aujourd'hui, boutique de souvenirs, hier, photographe et demain, quel sera sa fonction?
Ses points forts : au RDC, bâtiment récent, l'espace de rangement, l'aménagement cosy et chaleureux, son emplacement, accès PMR. La composition du bien : Le local est composé d'une vitrine en façade (possibilité de l'augmenter sur le côté gauche, accès garages), d'une surface de plus de 40m² environ de magasin, d'une pièce kitchenette d'environ 5m² environ. Un espace rangement a été crée en hauteur de la kitchenette, permettant le stockage (4.5m² environ sur 1m de hauteur).
Côté technique: chauffage électrique au sol individuel.
Côté financier: TF = 445E annuel, edf hiver= 200E mensuel,
charge copropriété (partie commune)= 169.25E trimestre, loyer
1100E TTC.

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy INGREMEAU (ID 50406), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 890015043
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix de vente : 210 000 €

Honoraires vendeur : 10 000 € HT

Services

• Cuisine
• Accès mobilité réduite

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• Espace de stockage
• Surface en RDC: 47,00 m²