Entrepôt / Local d'activité à 75002 Paris 2e Arrondissement à vendre de 100 m²

Exclusivité : Murs de restaurants de 100m2 dans la partie piétonne de la rue Saint Denis, au coeur du quartier Montorgueil / Porte-Saint-Denis. Idéalement situé en face de la rue Saint Sauveur. Il se compose d'un RDC de 50m2 et d'un sous-sols de 50m2 aménagé?et recevant du public (50 couverts au total). Le local bénéficie d'une autorisation de terrasse de 48 couverts. Actuellement en activité? restaurant avec licence IV. L'enseigne est dans les murs depuis 2016 et le preneur depuis 2019. Il honore un loyer annuel de 54.000euros HT payant à son compte les charges de co-propriété (427euros) et la taxe foncière (1040euros). Aucun travaux n'est à prévoir dans l'immeuble ni de litiges en cours. L'emplacement est de grande qualité, le local faisant face à la rue Saint Sauveur. Local entièrement refait à neuf en 2016. Livré avec une extraction-cheminée pour grande restauration. L'immeuble est en excellent état, bénéficiant de plus de 750.000euros de travaux ces 5 dernières années. + 3.20 % honoraires de négociation HC. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5124 euros. Rudy Cohen Agent Commercial - Numéro RSAC : 499 618 999 - Paris

Prix de vente : 1 290 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3,2 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 427 € HT
Taxe foncière : 1 040 € HT/an

• Terrasse

• Année de construction: 2016
• État du bien: Bon état
• Surface en RDC: 50,00 m²