A Vendre - Entrepôt au NORD de l'agglomération Rouennaise, à proximité directe de la Zone d'Activité du Gros Chêne et du parc Tertiaire de la Plaine de la Ronce à Isneauville
Disponibilité : Octobre 2020
Sur une site indépendant et entièrement clos d'env. 13.500 m2, un bâtiment d'activité d'env. 3.244 m2 comprenant :
Plateau de bureaux cloisonnés d'une superficie totale d'environ 333 m2
- Climatisation et chauffage individuel électrique par fluide caloporteur
- Huisseries PVC Double Vitrage
- Sol : PVC / Moquette et Carrelage
- Plafonds : Lambris peint et faux plafonds
- Sanitaires et locaux sociaux
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Atelier d'une superficie totale d'environ 1.440 m2
- Bureaux et laboratoire aménagés dans l' atelier (sol souple PVC, cloisons légères, huisseries PVC double vitrage)
- Charpente métallique avec structure autoportante ( sans poteaux) / Toiture en fibrociment avec isolation par l'intérieure / Murs périphériques en bardage simple peau
- Dalle béton peint
- Eclairage par bandes translucides zénithale
- Radians électriques
- Hauteur utile mini : 4,7 m / maxi : 6,5 m
- Accès par un rideau métallique de plain (3m X 3m)
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Zone de Magasin d'une superficie totale d'environ 721 m2 :
- Charpente métallique avec structure autoportante ( sans poteaux) / Toiture en panneau sandwich isolée / Murs périphériques en bardage simple peau
- Dalle béton peint
- Eclairage par bandes translucides zénithale
- Radians électriques
- Hauteur utile mini : 4,8 m / maxi : 6,5 m
- Accès par un Quai niveleur PL et une rampe de plain pied avec rideau métallique de 2,5m (L) X 3m (H)
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Zone de stockage grande hauteur d'une superficie totale d'environ 750 m2 :
- Zone entièrement rackée
- Charpente métallique avec structure autoportante ( sans poteaux) / Toiture en panneau sandwich isolée / Murs périphériques en bardage simple peau
- Dalle béton peint
- Eclairage par bandes translucides zénithale
- Radians électriques
- Hauteur utile mini : 6,6 m / maxi : 9,45 m
- Accès par 3 quai Niveleur PL
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Site entièrement clos
- Accès unique par un portail coulissant autoporté grande largeur électrique
- Voirie Lourde sur les axes de circulations VL / Aire de manoeuvre
- Accès au Gaz de Ville / Transformateur électrique en limite de propriété
- Réserve constructible estimée : 2.500 m2 théoriques
- Terrain mitoyen de 8.905 m2 en Zone A (Agricole et naturelle)
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Surface terrain : 13495
Accès rapide à l'A28 vers Amiens, Lille
Au SUD via A13 vers Paris, Le Havre, Caen
Bus Metropole Ligne 11, VTNI Ligne 71, Minibus 76 (TAD)
Gare SNCF Rive Droite à 10 km vers Paris et TGV Lyon - Marseille
