Entrepôt / Local d'activité à 76410 Saint-Aubin-lès-Elbeuf à vendre de 1 058 m²

Bâtiment d'activité récent à vendre - Belle réserve foncière constructible ou zone de stockage extérieure - 1.058 m2

Autoroute A Proximité directe de Cléon et Elbeuf sur Seine Accès A13 par Tourville la Rivière (7min) en direction de Paris, Rouen, Le Havre, Caen
Bus Ligne de Bus F - arrêt ZI de L'Oison
Gare Gare de Saint Aubin les Elbeuf entre Oissel et Saint Pierre les Elbeuf à 3 km

• Sur un site indépendant et entièrement clos de 5.000 m2, un bâtiment d'activité récent (Construction de 2002) d'une superficie totale d'environ 1.058 m2 comprenant :
• Bureaux édifiés en R+1 : 210 m2
• o Sol PVC souple en RDC/ Moquette à l'étage
• o Faux plafonds avec luminaires encastrés
• o Bureaux cloisonnés
• o Huisseries Alu double vitrage
• o Chauffages individuels par convecteurs électriques
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• Activité / Stockage : 848 m2
• o Dalle béton lissé
• o Arrivée électrique triphasée
• o Eclairage zénithal par bandes translucides
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• 10 Places de stationnement VL dont 1 PMR en façade du bâtiment
• Réserve foncière constructible à l'arrière du bâtiment d'environ 2.000 m2 en zone UXM :
• Les constructions peuvent s'implanter sur les limites séparatives.
• Emprise au sol : Article non réglementé
• au moins 25% de la surface du terrain doit être traité en espaces verts.
• Capacité constructible estimée à environ 1.000 m2 supplémentaires
• Surface terrain : 5000
• Haut. libre min. ss poutre : 4,6 m
• Haut. libre max. ss poutre : 6 m
• Nbr de portes plain pied : 2
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage simple peau
• Couverture : Bac acier