Entrepôt / Local d'activité à 77127 Lieusaint à vendre de 149 m²

Disponibilité : 01/03/2022

Cette surface d'activités de 89m2 est vendue accompagnée d'un appartement 3 pièces de 60m2 (en R+2 et avec 13m2 de balcon privé). Il est possible d'acquérir, à la place du local ou en complément, un bureau de 31m2. Ainsi que 3 places de parking.

Le lot activité + habitation est proposé à 277,024 euros HT et le lot bureau + habitation à 250,708 euros HT. Il est également possible de cumuler habitation + activité + bureau.

HOMWORK, au pied des transports en commun à Lieusaint (77), offre l'opportunité unique aux futurs propriétaires, de concilier harmonieusement, vie familiale et activité professionnelle. Qui n'a jamais rêvé de réduire ses déplacements quotidiens en voiture ou en transports en commun pour se rendre au travail ? S'aménager du temps et se connecter à la nature tout en profitant des commerces et services à proximité de chez soi ? Homwork associe habitat (T3 ou T4) et local professionnel dans un lieu unique, beau, naturel et sain, où les espaces de rencontres et d'échanges favorisent le lien social, la coopération et le bien-être de tous. Désormais, un étage seulement, c'est la distance qui sépare votre logement de votre lieu de travail.

Des avantages uniques pour devenir propriétaire d'un appartement T3 ou T4 neuf :

Des frais d'acquisition moins élevés situés entre 2 et 2,5 % du prix d'achat contre 7% environ dans l'ancien.
Une parfaite isolation thermique et phonique.
Une exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans.

Des garanties constructeur biennales et décennales.
Homwork bénéficie d'une position privilégiée face au nouvel ecoquartier de L'Eau vive où tout se fait à pied :

Environné par le parc du Château de la Barrière
À 100 m du TZEN 1 station «Université»
À proximité immédiate des groupes scolaires, commerces, équipements sportifs et salle de spectacles la Marge.
À 5 min. en voiture :
• Zone d'activités Carré Sénart avec son centre commercial, un shopping parc à ciel ouvert, un bowling et de nombreux restaurants.

• Golf de Sénart avec son parcours 18 trous entre plans d'eau et parcelles forestières.

Des appartements confortables et lumineux

Inspirés par la lumière et l'espace, les appartements bénéficient de beaux volumes intérieurs, prolongés par de grands balcons privatifs, ainsi qu'un rooftop commun pour partager de bons moments de convivialité. Ici, tout a été pensé dans les moindres détails depuis l'agencement des pièces en passant par le choix des matériaux et la qualité des finitions ; autant d'atouts pour une vie douce et confortable.

Des bureaux optimisés et modulables

Au 1er étage de la résidence, les espaces de bureaux d'une surface d'environ 30 m2 chacun ont été positionnés pour compléter les besoins de la famille et ceux des locaux d'activité au rez-de-chaussée. Fonctionnels et totalement adaptables, ces espaces de travail lumineux sont réalisés en murs à ossature et structure bois pour apporter le même confort et bien-être que ce soit à la maison ou au bureau.

Des locaux d'activité fonctionnels et spacieux

Au rez-de-chaussée, les locaux d'activité d'environ 80 m2 sont dotés d'une porte d'accès livraison de plain pied et d'une hauteur de 4 mètres sous plafond. Conçus pour répondre aux besoins des professionnels exerçant tout type d'activité.

Des rooftops partagés pour plus d'échanges et de convivialité

Comme des patios suspendus à ciel ouvert, les rooftops aux derniers étages invitent à la détente et aux rencontres.

Une architecture bioclimatique qui associe respect de l'environnement et confort de l'habitat

Majoritairement édifiée en structure bois et dotée d'une architecture bioclimatique, HOMWORK abrite seulement huit appartements familiaux par bâtiment, répartis sur deux étages. Un concept immobilier inédit où chaque appartement de 3 ou 4 pièces dispose également d'un bureau indépendant et/ou d'un local d'activité entièrement privatifs.

Lieusaint Dynamique et verdoyante

Véritable havre de verdure et de bien-être Lieusaint, bénéficie d'une situation privilégiée à 20 minutes de Paris par le RER D. Connectée au Grand Paris et à proximité immédiate des bassins d'emplois de Melun, Sénart, Evry, et Orly, la ville a su conserver son esprit de village paisible. Avec plus de 400 hectares d'espaces verts et la forêt de Sénart toute proche, son centre-ville historique, ses commerces, ses nombreux établissements scolaires et son offre culturelle diversifiée, Lieusaint offre un cadre de vie agréable et recherché par les familles.

Prix de vente : 277 024 €

Services

• Parking
• Double vitrage
• Climatisation

Informations complémentaires

• Année de construction: 2021
• État du bien: Neuf
• Fibre optique
• Porte sectionnelle

Gare de Lieusaint Moissy~ 1,4 kmtransilien
Gare de Savigny le Temple Nandy~ 4,1 kmtransilien
Gare de Combs la Ville Quincy~ 4,7 kmtransilien
Aéroport Paris Orly~ 16,3 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 42,7 km