iad France - Corinne CASENAVE (06 22 31 98 03) vous propose : ***EN EXCLUSIVITÉ À MONTEREAU - FAULT - YONNE - À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE ***! Fonds de commerce de 50 m² environ composé de : une vaste pièce climatisée de 43 m² environ avec écran et bar offrant une capacité d'accueil de 25 personnes, une cuisine entièrement aménagée et équipée, des toilettes ainsi qu'une cave pouvant être réaménagée.

L'extérieur propose DEUX BELLES TERRASSES, l'une couverte avec écran pouvant accueillir 15 personnes et l'autre ouverte se trouvant à l'étage inférieur pouvant accueillir 20 personnes. Capacité totale intérieure et extérieure du site : 60 personnes.

Ce fonds de commerce propose aujourd'hui un service de salon de thé / bar à chicha / Lounge mais peut être diversifié et proposer tout type d'activité (restauration, bien-être, événementiel ou autres…).
Droit au bail (3/6/9, reste 8 ans). Loyer de 650 E / mois.
Chiffre d'affaires prévisionnel annuel : + de 200 KE environ.

LES ++ : LOCAL REFAIT À NEUF EN 2022 ! PORTEFEUILLE DE 450 CLIENTS ENVIRON DÉJÀ EN PLACE - DEUX TERRASSES - ENVIRONNEMENT APPRÉCIÉ DE TOUS DANS UN CADRE PARFAIT DONNANT SUR L'YONNE - RUE TRÈS PASSANTE - PARKING À 1 MINUTE À PIED.

OPTION DE RACHAT DES MURS POSSIBLE - OPPORTUNITÉ À DÉVELOPPER ! UNE VISITE S'IMPOSE !

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne CASENAVE (ID 28002), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 799842919
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix de vente : 79 000 €

Honoraires vendeur : 9 000 € HT

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée

Pajol (soit 2 min à pied)
Montereau ~ 2,6 km transilien