Type de contrat : 3/6/9
DATA IMMO vous propose à Vaires-sur-marne, 1230 m² d'activité de commerces en RdC et de bureaux à l'étage.
Idéalement situé en entrée de zone d'activités et bénéficiant d'une visibilité sur le Chemin du Gue de Launay (vers A104).
Immeuble neuf proposant des surfaces commerciales au rez-de-chaussée et des bureaux à l'étage.
COMMERCES au RdC :
Hauteur libre : 3m70
Vitrage de type retardateur d'effraction
Electricité : tarif bleu ou jaune
Livraison brute
BUREAUX à l'étage :
Ascenseur PMR
Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile
Revêtement de sol en moquette en dalles
Faux plafond 600x600 mm avec éclairage LED intégré
Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et WC suspendu
Activité-Stockage de plain-pied :
- Accès PL via grande porte sectionnelle
- Grande hauteur libre : 7m50 (4m50 sous étage de bureaux)
- Chauffage par aérothermes gaz
- Dallage industriel en béton surfacé quartz : 3 tonnes / m²
- Locaux lumineux (éclairage LED + murs périphériques peints en blanc)
Bureaux situés à l'étage :
- Revêtement de sol en moquette en dalles 50x50 cm
- Faux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm
- Eclairage par luminaires LED intégrés au faux-plafond
- Distribution par 1 prise de courant pour 3 m² environ
- Chauffage électrique par convecteurs radiants
- Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et WC suspendu.
Prix de vente : 1 362 300 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges locatives : 8 610 € HT/an
Taxe foncière : 14 145 € HT/an
Gare VAIRES - TORCY à moins de 10 min à pied,
Train P, desservant la gare de l' Est en 18 min
Gare de Chelles Gournay, RER E à 15 min
Bus 211, 421 et N141
Transdev 2, 6, 8, 19, 25
À 30 minutes de l'aéroport Roissy CDG
Accessible en 7 min à pied depuis la gare Vaires - Torcy
