Entrepôt / Local d'activité à 77360 Vaires-sur-Marne à vendre à partir de 492 m²

Vaires sur Marne (77). Locaux PME/PMI en VEFA au sein d'un parc de très belle image.

BNP PARIBAS REAL ESTATE VOUS PROPOSE : Vaires sur Marne (77)

Parc d' activité de dernière génération. A la location et à la vente (VEFA).

• Site clos et sécurisé
• Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
• Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
• Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation

Prestations techniques:

• Hauteur libre 7,5 m et 4,5 m sous mezzanine
• Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m à manoeuvre manuelle
• Porte à quai de 2,7 x 3,5 m
• Electricité : tarif jaune ou bleu (selon cellule)
• Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
• Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
• Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc
• Eclairage industriel LED de 250 lux moyen
• Contre bardage intérieur blanc

Accés en voiture : à 25 km de Paris, accès rapide à l'A104 (francilienne) , Accès à la N3 via l'A104 et Accès à l'A4 via l'A104 ,

Accés en transports en commun : Gare Vaires-Torcy à 10 min à pied, Train P,desservant la gare de l' Est en 18 min , Gare de Chelles Gournay, RER E à 15 min , Bus 221, 421, P et N141. À 30 minutes de l'aéroport Roissy

• Disponibilité : 2ème Semestre 2022
• Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m² environ
• Porte d'accès à quai : Porte sectionnelle : 2,7 x 3 m
• Porte d'accès plain-pied : Porte sectionnelle : 4 x 4,5 m
• Etat des locaux : Neuf

• Hauteur libre : 7,50 mètre(s) env. et 4,5 m sous mezzanine

• Ascenseurs : Oui
• Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m² environ
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Eclairage intérieur : LED
• Faux plafond : Oui
• Fenêtres : Oui
• Porte d'accès plain-pied : Porte sectionnelle : 4 x 4,5 m
• Porte d'accès à quai : Porte sectionnelle : 2,7 x 3 m
• Sols du bâtiment : Béton
• Source chauffage : Gaz Aérothermes
• Type de chauffage : Individuel

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf
• Etat du terrain : Bétonné

• Murs : Parpaings mitoyens - parpaing de 20 cm

• Parking : Oui

• Sanitaires : Oui

• Aire de manoeuvre : Oui

• Voirie lourde

77360 Vaires-sur-Marne

• Bus : 221, 421, P et N141
• Gare SNCF : Gare de l'Est "Vaires-Torcy", Train Ligne P
• RER : E "Chelles Gournay" à 15 minutes