Entrepôt / Local d'activité à 77420 Champs-sur-Marne à vendre de 2 000 m²

Disponibilité : immédiate

Au coeur du secteur en plein développement de Marne-La-Vallée, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de transports en commun, KARÉA vous propose un produit rare à l'investissement.
Un bâtiment indépendant vendu occupé d'une surface de 2.000 m² environ et édifié sur un terrain de 3.000 m². Rentabilité : 8,8%.
Renseignements complémentaires : Nous consulter

Prix de vente : 1 900 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3,5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 17 752 € HT/an

- Détecteur de fumées
- Digicode
- EDF Tarif jaune
- Façade bardage double peau
- Gaz de Ville
- Grille électrique
- Hôtesse d'accueil
- Interphone
- Murs agglo
- Nature du sol : Béton
- Nbre Parkings extérieurs : 20
- Télésurveillance
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée avec : Bac acier isolé
- Type de couverture : Bac acier
- Bâtiment indépendant construit dans les années 70, raccordé au réseau d'assainissement Compteurs individuels Eau / EDF / GDF
- Alarme anti-intrusion neuve avec vidéosurveillance
- ZI sous gardiennage
- Hall accueillant
- Issues de secours
- Accès plain-pied 2 portes piétons
- 2 Portes sectionnelles électriques (3,41 L x 3 H)
- Skydome
- Charge au sol : 1,5 / 2 T/m² (à confirmer)
- Hauteur sous ferme : 3,50 m au + bas / 4,20 m² au + haut
- Bureau RDC cloisonnés
- Cloisons amovibles
- Bureau R+1 en open-space
- EDF 220 (380 possible)
- Baie de Brassage
- Câblage informatique
- Plnthes périphériques
- Précâblage
- Fibre optique
- Convecteurs électriques dans les bureaux
- Radiants et aérothermes GAZ dans la partie entrepôt, dépôt et Showroom
- Climatisation dans les bureaux
- Sanitaires H/F

- RER A - Station Torcy
- Bus : Ligne 13
- Aéroport CDG : 30 minutes via A104
- SNCF - Gare de Vaires s/Marne
- TGV - 10 minutes Chessy / Marne la Vallée