Entrepôt / Local d'activité à 77700 Serris à vendre de 761 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : Octobre 2021

Ensemble immobilier neuf composé de 7 bâtiments indépendants

Extérieurs
Fermeture du site par clôture et portail électrique réglé sur horloge, boucle au sol et bips
Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs
Cuve de récupération des eaux pluviales pour alimentations des chasses-d'eau
Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, spots en
acrotères, éclairage autonome pour les jardins
Zone de convivialité : Potager partagé, parcours de santé…
Bâtiment
Façade d'architecture contemporaine alliant bois, acier, aluminium laqué et verre (anti effraction en RDC)
Structure bois lamellé-collé assurant une hauteur
Sous poutres 7m50 moyen dans activité
Sous plancher bureaux 4m00 moyen
Tarif électrique jaune
Bureaux et Locaux sociaux
Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur,
Plancher 350 kg/mÇ (dont 100 kg/mÇ de charges fixes)
Escalier architectural métallique avec marches en carrelage (marches bois en option)
Carrelage au RDC et moquette en dalle ou PVC aspect bois au R+1
Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales
Points lumineux 60x60 LED encastrés dans le faux plafond - 350 lux
Plinthe périphérique pour postes de travail câblés (postes de travail en option)
Cloisons Placostil finition peinte pour locaux sociaux
Cloisons modulaires avec modules vitrés toute hauteur avec stores (1 par bureau) en option
Prises de courant
Chauffage par panneaux rayonnants électriques
Climatisation VRV 2 tubes ou 3 tubes dans les bureaux (en option)
Activité / Stockage
Dallage industriel quartzé 3T/mÇ
Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée
intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal
Panneaux photovoltaïques en toiture
Eclairage par armature industrielle, fixés en sous face de bac - 250 lux (LED)
Accès de plain-pied portes sectionnelles électrique de 3m50 x 3m50 couvert par auvent végétalisé
Accès à quai en option possible
Chauffage par aérothermes gaz (11°C par -7°C extérieur)

Prix de vente : À partir de 778 410 €

Prix au m² : 1 395 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Services

• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Restaurant
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Terrasse / balcon
• Chauffage: Air pulsé

Informations complémentaires

• Année de construction: 2020
• Hauteur sous plafond: 7,50 m
• État du bien: Neuf
• Divisible
• Fibre optique
• Vestiaires
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Sol: Béton

Gare de Val d'Europe~ 1,5 kmrerLigne A
Gare de Marne la Vallée Chessy~ 2,7 kmrerLigne A
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 25,2 km
Aéroport Paris Orly~ 33,0 km