iad France - Christophe Petit (06 37 38 75 73) vous propose : Fond de commerce 'restaurant avec logement de fonction de type F4' en opportunité, à saisir rapidement. Situé sur la commune de
Voisenon, petit village à 5 km au nord de Melun, venez découvrir ce restaurant traditionnel avec licence 4 et logement de fonction'.
Activités supplémentaires exercées: bar, traiteur et vente à emporter. La salle principale avec la partie bar peut recevoir une
trentaine de couverts et la petite salle attenante peut être privatisée pour une dizaine de couverts. Possibilité de créer une partie
tabac dans cette salle. (Pas de débit de tabac à proximité et nombreux passages et demandes). Beaucoup d'espaces de stockages
et rangement, cave voûtée, cuisine équipée d'un piano 5 feux gaz, plusieurs réfrigérateurs, plancha, grand four électrique,
micro-ondes, friteuse, bain-marie, meuble à boissons réfrigéré changé il y a peu derrière le bar, machine à café.
La façade de la bâtisse est impeccable et le restaurant est sous alarme. Le logement de fonction refait et dédié est de taille
suffisante pour une famille car il possède 3 belles chambres, une salle à manger ainsi qu'une salle de bain, un toilettes et une pièce
faisant office de bureau. Fenêtres changées récemment. Accès au logement par le restaurant.
Loyer total restaurant plus logement: 1450€/mois
Localisation attractive, vous avez tout proche, les grands axes routiers, le château de Vaux le Vicomte, une grande zone
industrielle, beaucoup d'animations dans les villages alentours et peu d'espaces de restauration. De nombreuses places
de stationnement se trouvent à proximité. Idéal pour exercer en dehors des villes sans trop de concurrence. Affaire à développer,
ouverture uniquement le midi pour le moment. Contactez-moi afin d'en discuter.

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Petit (ID 68426), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 907540124
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix de vente : 150 000 €

Honoraires vendeur : 11 000 € HT

Services

• Alarme
• Cuisine
• Parking

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• Espace de stockage

Château du Jard (soit 2 min à pied)
Le Mée ~ 4,4 km rerLigne D
Melun ~ 4,7 km rerLigne Dtransilien
Aéroport Paris Orly~ 26,7 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 49,6 km