Situé à Plaisir dans la ZI des Gâtines, à proximité immédiate de l'Autoroute A12 et à la sortie de la Route Nationale 12, IBI ENTREPRISE, vous propose à la vente en VEFA une cellule d'une surface totale de 477 m² dont 375 m² à usage d'activités dont surface d'accueil (modifiable) et 102 m² en R+1 de bureaux d'accompagnement. Environ 5 places de parking. 7 mètres de Hauteur sous poutre. Charge au sol de 3T/m².
Il est possible de regrouper plusieurs cellules si vous avez un besoin de surface supplémentaire.
PRIX EXPRIME EN EUROS et HT
DESCRIPTIF
Extérieurs
Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge
Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire
en saillie pour l'enseigne
Bâtiment
Façade d'architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre (anti effraction en
RDC)
Structure métallique assurant une hauteur
sous poutres 7m00-7m50 moyen
sous mezzanine 4m20
Tarifs électriques jaunes
Activité / Stockage
Dallage industriel quartzé, 3T/m²
Toiture : bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée
intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/150 m²)
Eclairage par armature industrielle, points lumineux LED en sous face de bac - 180 lux minimum
Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manœuvre manuelle de 3m50 x 4m
Chauffage par aérothermes électriques (11,9°C par -7°C extérieur)
Puissance en attente 48 KVA par cellule
Zone accueil, sanitaires et mezzanine
Plancher 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de charges fixes)
Carrelage au RDC et moquette en dalle au R+1
Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales
Points lumineux 60x60 cm encastrés dans le faux plafond - 350 lux
Plinthe périphérique prête à recevoir le câblage
Prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur
1 prise de courant dans le hall d'entrée
Panneaux rayonnants électriques avec thermostat
Sanitaires dont 1 PMR en RDC (carrelage au sol, faïence toute hauteur)
1 sanitaire par cellule au R+1
Escalier métallique carrelé
Détecteur de présence dans les sanitaires
LOCAUX NEUFS
