Entrepôt / Local d'activité à 78410 Aubergenville à vendre de 1 928 m²

AUBERGENVILLE (78)
A VENDRE (INVESTISSEMENT)

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à Aubergenville, un immeuble indépendant à vendre ou à louer.

Immeuble indépendant localisé dans l'ouest de l'Île-de-France, à Aubergenville (78), au sein d'un territoire bénéficiant d'une démographie positive et d'une forte attractivité pour les entreprises

Localisation sur l'axe A13 Paris - Rouen permettant d'accéder rapidement aux axes majeurs de la région (A14, A86, A15)

Situation bien desservie par les transports en commun (Transilien J) et bénéficiant des projets du Grand Paris (extension du RER E en 2024).

Détention en copropriété

Terrain commun d'une contenance de 6 552 m²

Surface bâties de 1 930 m² (73% d'activités)

Immeuble occupé à 100 % (Locataire de qualité : SADE TELECOM)

Loyer annuel de 158 008 € HT HC (82€/m²)

WALB de 1,8 ans

Upside locatif + 20 %

• Disponibilité : Immédiate
• Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²
• Etat des locaux : Rénové

• Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Production climatisation : Oui

• Etat de l'immeuble : Rénové
• Etat des locaux : Rénové

• Parking : Oui

• Bureaux cloisonnés : 4

78410 Aubergenville

• Bus : Boulevard de Mantes : ligne 42
• Desserte routière : A13