iad France - Laëtitia BERTON (06 76 24 10 19) vous propose : FONDS DE COMMERCE ET MURS indissociables
*** Bar - Tabac - FDJ - Presse régionale ***

Bénéficiant d'un emplacement en plein cOEur du village de Saint-Martin-de-Sanzay, je vous propose ce bar tabac (licence IV) en activité avec ses murs et son logement.

>>> La partie commerce se compose d'un espace bar d'une surface de 65m² environ (env. 24 places assises), d'une salle complémentaire à l'étage d'une surface de 25m² environ (env. 22 places assises) utilisée comme salle de réunion et d'une réserve séparée.
Les activités : Bar, tabac, presse régionale, fdj, timbres, relais colis, gaz, carte de pêche et de chasse … C'est un commerce de proximité vecteur de relations humaines.

>>> Le logement se compose d'une cuisine, 3 chambres, salle de bains, WC indépendants et mezzanine. Il est à réhabiliter en totalité avec un potentiel de pièces supplémentaires dans les combles.

>>> Un garage, non attenant, d'une surface de 40m² environ pour y stationner votre véhicule

Bon à savoir : Parking gratuit avec stationnement illimité situé en face du commerce, terrasse d'environ 16 places

IDEAL POUR UN COUPLE DE REPRENEURS souhaitant s'installer en milieu rural. Possibilité d'évolution en développant de nouvelles activités tel que PMU, presse complète, …

Flux de clients réguliers

Bilans et informations complémentaires sur demande après analyse de votre projet

Le fonds de commerce objet de ce mandat est vendu indissociablement des murs référencés sous le mandat n°1123957

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON (ID 58552), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix de vente : 50 400 €

Honoraires vendeur : 5 400 € HT

Services

• Cuisine
• Salle de réunion
• Parking
• Terrasse

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• Espace de stockage
• Axe commerçant