En plein coeur du centre ville d'Amiens, un bâtiment d'activités d'environ 1.676 m2, à vendre.
Bâtiment très fonctionnel, en angle de rue, qui offre une très bonne visibilité à moins de 5 minutes à pied du coeur de ville.
Toutes les commodités (restaurants, transports en commun) sont présentés dans un rayon de 10 minutes à pied.
Dalle béton : 5T/m2
Porte à rideau métallique électrique : 4,8m x 4m
PLAN LOCAL D'URBANISME : ZONE UAC
Elle correspond à la fois au centre-ville historique de la ville d'Amiens et aux noyaux villageois anciens périphériques qui sont encore caractéristiques des origines d'une partie du territoire amiénois.
Dans une bande de 12m pour UAc (hors constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif) et de 15m pour UAd, maximum comptés depuis l'alignement de la voie ou depuis le retrait autorisé, la hauteur à l'égout ou à l'acrotère de la façade des constructions ne peut pas excéder de plus de 2 mètres :
- La hauteur à l'égout ou à l'acrotère de la façade de la construction en bon état, conservée, la plus haute sur l'unité foncière ou en limite latérale.
- En l'absence de construction sur l'unité foncière ou en limite latérale, la hauteur moyenne à l'égout des 2 constructions latérales les plus proches de part et d'autre.
Toutefois, si cette construction est d'une hauteur égale aux possibilités offertes par un liséré de hauteur inscrit au plan de zonage, la hauteur de référence devient la hauteur de l'autre construction voisine.
La hauteur peut atteindre un R+2 +combles ou R+2 +attique.
En aucun cas cette hauteur ne pourra excéder R+4 +combles et 17.5m à l'égout du toit ou R+4 +attique avec 17.5m à l'acrotère de la façade.
Au-delà de la bande définie ci dessus, la hauteur maximum des constructions doit respecter les conditions suivantes :
- Ne pas excéder 3,5m à l'acrotère ou au faîtage pour les constructions en rez-de-chaussée ou 7m à l'acrotère pour les constructions en R+1 +attique ou à l'égout pour les constructions en R+1 +combles.
- Et ne pas excéder la hauteur de la construction principale sur rue, sauf travaux de rehaussement prévus concomitamment.
- En cas d'adossement, la hauteur de la construction ne doit pas excéder en tout point la hauteur de la construction existante implantée en limite.
- Pour les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif (cf. liste du lexique), la hauteur autorisée dans la bande de 0 à 12m et au delà des 12m pour UAc ne pourra excéder 15m hors tout. Prestations : Porte à rideau métallique électrique
Climatisation
Système d'alarme
Chaudière au gaz de ville
Aérotherme (eau)
Fibre optique
Courant faible et fort
Triphasé
Double vitrage sur mesure
Grande hauteur sous plafond
Places de parking publiques en foisonnement.
Prix de vente : 1 300 000 €
Taxe foncière : 5 695 € HT/an
Porte à rideau métallique électrique
Climatisation
Système d'alarme
Chaudière au gaz de ville
Aérotherme (eau)
Fibre optique
Courant faible et fort
Triphasé
Double vitrage sur mesure
Grande hauteur sous plafond
Places de parking publiques en foisonnement.
Gare à proximité
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Rocade à 10 minutes en voiture
A16/A29/A1
