Disponibilité : 2023
Sur la Commune de Villers-Bretonneux (80800) à 10 min du Pôle Jules Verne, un ensemble immobilier de cellules d'activités et bureaux à vendre.
Idéal pour exploitants ou investisseurs.
Le bien est composé de la manière suivante :
Activités / Atelier :
- Cellule 1 : 165 m2 environ de surface d'activités et 3 places de parking - VENDU
- Cellule 2 : 165 m2 environ de surface d'activités et 3 places de parking
- Cellule 3 : 165 m2 environ de surface d'activités et 3 places de parking
Livraison : 2023
Prix :
- Cellule 1 : VENDU
- Cellule 2 : 266.000 € HT Hors Droits
- Cellule 3 : 266.000 € HT Hors Droits
Taxe foncière : à définir
Charges : à définir
Honoraires de négociation : 5 % HT du prix de vente Hors Droits, à la charge de l'acquéreur. Prestations : Accès PMR ; Faux Plafond ; Isolation double peau ; Isolation RT 2012 ; Revêtements Sol Stockage : Dalle Béton ; Stationnement privatif ; Toiture : Bac Acier double peau ; Type construction : Métallique.
INFRASTRUCTURES
Fondations et Dallage :
Le type de fondations et le dallage seront déterminés en fonction du rapport de l'étude de sol et du bureau d'étude béton.
Le dallage supportera une charge de 1.5T/m2.
L'isolation sous le dallage sera en fonction de l'étude thermique RT 2012.
Le dallage sera réalisé en quartz et surfacé.
Murs extérieurs :
Les murs seront en structure métalliques type ferme en profilés du commerce, laminés à chaud ou profilés reconstitués ou soudés et ossatures secondaires destinées à supporter la couverture bac acier avec traitement anti-condensation.
Les murs en bardage seront constitués d'un isolant rigide de 140 mm d'épaisseur suivant l'étude thermique.
Aspect extérieur (matériaux, coloris, calepinages et modénatures) suivant les plans de l'architecte :
Le revêtement de façade sera en bardage acier suivant colorie choisie.
TOITURES
Toitures en bac acier anti-condensation y compris la pose d'un isolant et l'étanchéité double couche.
Gouttières et descentes en PVC.
MENUISERIES EXTERIEURES
En aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage conforme à la règlementation thermique. Les châssis seront à ouvertures oscillo-battantes.
Les portes de garages seront sectionnelles en acier thermolaqué isolées en polyuréthane de 40 mm d'épaisseur.
Volets roulants motorisés dans tous les bureaux.
Les portes d'entrées seront en aluminium ou en acier thermolaqué avec fermetures 3 points.
PLATRERIE - ISOLATION - FAUX-PLAFONDS
Isolation périphérique suivant la règlementation thermique en vigueur.
Cloisons Placostil de 72 mm avec une laine de verre de 45 mm suivant plan. Le faux plafond sera en dalle 600*600.
NB : - Les aménagements évoqués ci-dessus concernent uniquement les deux pièces dans l'atelier et l'aménagement des bureaux en créant des espaces ou bureaux individuels feront l'objet de travaux supplémentaires.
MENUISERIES INTERIEURES
Les portes de chaque pièce seront à âme pleine.
Poignées béquilles et serrures à clef.
Boites aux lettres posées au niveau de la clôture.
NB : Si demande des portes supplémentaires pour aménagement des bureaux, cela fera l'objet d'un devis.
PLOMBERIE - SANITAIRE - CHAUFFAGE - VMC
WC classique avec réservoir 3/6 litres, abattant double.
Lavabo dans chaque WC.
La production d'eau chaude sera assurée par un ballon d'eau chaude électrique de 15l.
Le chauffage d'atelier sera assuré par des aérothermes électriques.
Dans les bureaux les radiateurs électriques seront installés si la mezzanine est aménagée en bureau à la demande de l'acquéreur, ceci fera l'objet des travaux supplémentaires.
ELECTRICITE - INSTALLATION ELECTRIQUE (Conforme aux exigences des normes en vigueur).
Il sera installé un tableau de communication permettant d'installer une box individuelle.
Sera installé des luminaires en néon led dans l'atelier et des luminaires downligt dans les WC.
Sera installé une alarme dans chaque cellule.
NB : Toute demande de prises et RJ45 supplémentaires feront l'objet d'un devis pour travaux supplémentaires en cas d'aménagement de la mezzanine en bureau.
CARRELAGE ET FAIENCE
Carrelage pose droite dans les WC.
Faïence murale sur toute hauteur dans les WC modèle suivant choix de l'architecte.
EXTERIEUR
La parcelle sera clôturée à base d'une clôture grillagée rigide d'une hauteur de 1.80m et de couleur au choix de l'architecte.
Sera installée également un portail qui fonctionnera soit sur digicode ou avec des télécommandes.
Le portillon sera sur clé, l'emplacement et dimension suivant plan architecte.
Des candélabres en LED seront installés.
La mise en place d'une ou deux bornes de recharge électrique.
Les plantations et engazonnement suivant permis de construire.
Prix de vente : 266 000 €
Accès PMR ; Faux Plafond ; Isolation double peau ; Isolation RT 2012 ; Revêtements Sol Stockage : Dalle Béton ; Stationnement privatif ; Toiture : Bac Acier double peau ; Type construction : Métallique.
INFRASTRUCTURES
Fondations et Dallage :
Le type de fondations et le dallage seront déterminés en fonction du rapport de l'étude de sol et du bureau d'étude béton.
Le dallage supportera une charge de 1.5T/m2.
L'isolation sous le dallage sera en fonction de l'étude thermique RT 2012.
Le dallage sera réalisé en quartz et surfacé.
Murs extérieurs :
Les murs seront en structure métalliques type ferme en profilés du commerce, laminés à chaud ou profilés reconstitués ou soudés et ossatures secondaires destinées à supporter la couverture bac acier avec traitement anti-condensation.
Les murs en bardage seront constitués d'un isolant rigide de 140 mm d'épaisseur suivant l'étude thermique.
Aspect extérieur (matériaux, coloris, calepinages et modénatures) suivant les plans de l'architecte :
Le revêtement de façade sera en bardage acier suivant colorie choisie.
TOITURES
Toitures en bac acier anti-condensation y compris la pose d'un isolant et l'étanchéité double couche.
Gouttières et descentes en PVC.
MENUISERIES EXTERIEURES
En aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage conforme à la règlementation thermique. Les châssis seront à ouvertures oscillo-battantes.
Les portes de garages seront sectionnelles en acier thermolaqué isolées en polyuréthane de 40 mm d'épaisseur.
Volets roulants motorisés dans tous les bureaux.
Les portes d'entrées seront en aluminium ou en acier thermolaqué avec fermetures 3 points.
PLATRERIE - ISOLATION - FAUX-PLAFONDS
Isolation périphérique suivant la règlementation thermique en vigueur.
Cloisons Placostil de 72 mm avec une laine de verre de 45 mm suivant plan. Le faux plafond sera en dalle 600*600.
NB : - Les aménagements évoqués ci-dessus concernent uniquement les deux pièces dans l'atelier et l'aménagement des bureaux en créant des espaces ou bureaux individuels feront l'objet de travaux supplémentaires.
MENUISERIES INTERIEURES
Les portes de chaque pièce seront à âme pleine.
Poignées béquilles et serrures à clef.
Boites aux lettres posées au niveau de la clôture.
NB : Si demande des portes supplémentaires pour aménagement des bureaux, cela fera l'objet d'un devis.
PLOMBERIE - SANITAIRE - CHAUFFAGE - VMC
WC classique avec réservoir 3/6 litres, abattant double.
Lavabo dans chaque WC.
La production d'eau chaude sera assurée par un ballon d'eau chaude électrique de 15l.
Le chauffage d'atelier sera assuré par des aérothermes électriques.
Dans les bureaux les radiateurs électriques seront installés si la mezzanine est aménagée en bureau à la demande de l'acquéreur, ceci fera l'objet des travaux supplémentaires.
ELECTRICITE - INSTALLATION ELECTRIQUE (Conforme aux exigences des normes en vigueur).
Il sera installé un tableau de communication permettant d'installer une box individuelle.
Sera installé des luminaires en néon led dans l'atelier et des luminaires downligt dans les WC.
Sera installé une alarme dans chaque cellule.
NB : Toute demande de prises et RJ45 supplémentaires feront l'objet d'un devis pour travaux supplémentaires en cas d'aménagement de la mezzanine en bureau.
CARRELAGE ET FAIENCE
Carrelage pose droite dans les WC.
Faïence murale sur toute hauteur dans les WC modèle suivant choix de l'architecte.
EXTERIEUR
La parcelle sera clôturée à base d'une clôture grillagée rigide d'une hauteur de 1.80m et de couleur au choix de l'architecte.
Sera installée également un portail qui fonctionnera soit sur digicode ou avec des télécommandes.
Le portillon sera sur clé, l'emplacement et dimension suivant plan architecte.
Des candélabres en LED seront installés.
La mise en place d'une ou deux bornes de recharge électrique.
Les plantations et engazonnement suivant permis de construire.
À la croisée des autoroutes : A1 / A29 / A16
Gare SNCF - Gare TGV à 15 min
