Disponibilité : immédiate
La Garde - Murs local professionnel - 51 m2.
Situé en centre-ville de La Garde, sur un axe très passant, en face d'un grand parking gratuit, je vous propose des murs d'un local professionnel d'une surface de 51 m2 dans une résidence avec accès par badge avec des parkings devant le local.
Situé au rez-de-chaussée, ce local comprend une entrée de 4,75 m2, un séjour de 15,67 m2, un cabinet (pouvant devenir une chambre) de 12,58 m2, une cuisine de 9,86 m2 avec balcon, une salle d'eau de 5 m2 et des toilettes séparées.
Actuellement, il s'agit d'un cabinet dentaire (depuis 40 ans) mais ce local serait idéal pour d'autres professions libérales comme médecin, ostéopathe, cabinet d'infirmières, psychologue, podologue, architecte, avocat, etc
Il peut être également réhabilité en appartement 2 pièces comme ce local l'était à l'origine.
Le prix de ce local est de 149 000 € T.T.C. Honoraires d'Agence Inclus et de 147 500 € H.T.
Les charges locatives sont de 112 €/mois.
La taxe foncière est de 853 €.
Ce local sera disponible à compter du 1 janvier 2023 pour cause de retraite.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires et/ou visite !
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1314€ soit 109€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT 06 71 28 68 56 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.783639)
Prix de vente : 149 000 €
Charges de copropriété : 110 € HT
