Vente Murs commerciaux 151 m²
83370 SAINT-AYGULF
iad France - Sophie Cheraft (06 35 45 52 51) vous propose : *** Vente Murs Commerciaux - Saint-Aygulf *** Quand l'expression les pieds dans l'eau prend tout son sens … Venez découvrir ce bien atypique et moderne à 2 pas du bord de mer !
Appartement contemporain avec vue mer, actuellement de type T3 de 130m² environ, ce plateau de type loft est aisément transformable, il a été refait à neuf avec des matériaux de qualité + Studio indépendant attenant de 25 m² environ, avec son entrée indépendante, son espace nuit, sa salle d'eau, et sa kitchenette. Vendu meublé, les espaces sont modulables à votre convenance.
Le bien dispose d'un double statut d'habitation et de local commercial (y compris de petite restauration) avec possibilité de vente directe sur la voie publique. De plus, fort potentiel de location saisonnière : jusqu'à 8 couchages confortables dans l'appartement principal, et jusqu'à 4 couchages confortables dans le studio.
Il se compose :
-D'un agréable séjour de 32 m² environ qui donne tout son charme à cet appartement
-D'une cuisine équipée de 33 m² environ
-De 2 grandes chambres de 16 m² environ et 19 m² environ
-D'une salle de bains avec baignoire îlot
-D'un WC séparé
-D'une terrasse en bois de 20 m² environ
-De placards de rangement
-D'un studio de 25 m² environ attenant, avec son entrée indépendante, équipé et optimisé pour la location saisonnière
Les possibilités de ce bien sont nombreuses. Libre cours à votre imagination, ou-bien de faire appel à notre partenaire en décoration d'intérieur. Il repense votre futur logement en prenant en compte la libre circulation entre les espaces. L'ergonomie et l'harmonisation des couleurs sont deux choses importantes pour se sentir bien chez soi.
Ses atouts : *Double vitrage* *Isolation* *Climatisation* *Local commercial* *Loft* *Atypique* *Vue mer* *Place de stationnement* *Location saisonnière*
Au sein d'une petite copropriété de 32 lots, ses jardins avec espace barbecue, sa belle piscine sur le toit et son solarium au-dessus de la mer pour une vue imprenable sur le littoral. Accédez directement à la plage par un portillon.
Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Cheraft (ID 64177), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FREJUS sous le numéro 794371419
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Prix
Prix de vente : 530 000 €
Honoraires vendeur : 16 430 € HT
Plus d'informations
Services - Cuisine
- Parking
- Double vitrage
- Climatisation
- Terrasse
Informations complémentaires - Étage: Rez-de-chaussée
- État du bien: Rénové
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Fréjus ~ 2,5 km transilien Les Arènes (Petit Train) ~ 2,5 km transilien Paul Vernet ~ 3,0 km transilien Bord de Mer ~ 3,6 km transilien Saint-Raphaël Valescure ~ 4,6 km transilien Aéroports autour du bien
Aéroport Nice Cote Dazur~ 49,1 km
