Entrepôt / Local d'activité à 84100 Orange à vendre à partir de 5 900 m²

Disponibilité : immédiate

Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS® HERVÉ BROUSSON 0677590949
A vendre 5 900M2 de bâti sur 19 500M2 de terrain un bâtiment abritant des entrepôts, l'intégralité du bâti est loué avec 11 locataires + location d'une partie du terrain.
Bien unique sur cette zone qui n'offre aucun local à vendre ou à louer.
Situé en ZI, proche de deux ZAC, à 5MN de la sortie d'autoroute, ce bâtiment refait à neuf peut accueillir jusqu'à 17 locations (17 compteurs d'électricité 380V ET 17 compteurs d'eau) car modulables. Accès poids lourds, 13 600M2 de terrain hors bâti, excellente visibilité, passage de 25 000 voitures jour, aucune difficulté à louer. Tous les baux sont authentiques, aucune vacance de locataire actuellement.
310 000€ de loyers annuels
TF 24 000€ payée par les locataires
PRIX NET VENDEUR 3 900 000€
FRAIS D'AGENCE 4% HORS TAXE 156 000€ charge acquéreur
Taux de retour sur investissement acte en main 7,1%
Mandat N° 2996. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 900 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON - Tél. 0677590949

Prix de vente : 4 056 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)

• Étage: Rez-de-chaussée
• Divisible
• État du bien: Rénové
• Accès poids lourds
• Idéal investissement
• Murs occupés