Disponibilité : immédiate

Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS® HERVÉ BROUSSON 0677590949
VENTE MURS PROFESSIONNELS LOUÉS POUR INVESTISSEURS
Deux entrepôts, 760M2 et 535M2 sur un terrain de 2500M2 clôturés avec accès PL et aire de retournement, portail auto-portant.
Le 1er local fait 380M2 au sol + 380 m2 en R+1 de bureaux neufs qui peuvent être modulés. Actuellement plusieurs bureaux, grande salle de séminaire, blocs sanitaires, vestiaires, salle de repos, salle de réunion, climatisation régulée par bureau, volets roulants électriques avec centralisation ou individuelle.
En RDC 380 m2 composés d'un showroom et d'un atelier. Le 2ème local se compose d'un RDC de 467M2 et d'une mezzanine de 41M2. Porte sectionnelle de 5*5M motorisée. Chaussée lourde pour les 2 entrepôts ainsi que EDF 220V et 380V, colonnes séparées. Branchement fibre, transformateur installé et payé pour éventuellement panneaux solaires.
Situé en zone industrielle sur la voie principale (25 000 voitures/jours), proche de deux ZAC et à 5mn de l'autoroute. . PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR EXCELLENT ÉTAT
Loyers actuels : 3 900€ et 2 000€ soit 5 900 EUR par mois (NON ASSUJETTIS À LA TVA), taxe foncière 5 376€ (à charge des locataires), soit 70 800EUR par an.
PRIX FRAIS D'AGENCE INCLUS : 1 260 000€
Mandat N° 2762. Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON - Tél. 0677590949

Prix de vente : 1 260 000 €

• Salle de réunion
• Climatisation

• Année de construction: 1980
• Étage: Rez-de-chaussée
• Vestiaire
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 847,00 m²
• Idéal investissement
• Murs occupés