Nous sommes à proximité de Carrefour Market, Aldi, Les Briconautes, Peugeot..., dans la zone commerciale de Saint Léonard de Noblat. Nous y vendons, avec une belle visibilité sur un axe circulant entrant/sortant et sis sur une parcelle de +/- 3.400m², un ensemble de bâtiments à usage Commerce ou Activités, de +/-1.150m² de superficie. Le bâtiment principal, à usage commercial ou industriel, dispose de +/- 750 m², intégrant un appartement de +/- 100m² totalement remis à neuf (3 chambres, 1 séjour, Cuisine US, Buanderie). le restant nécessite quelques travaux de rénovation ; Le bâtiment secondaire consiste en un abri/garages/locaux sous la terrasse, de +/- 400m². On peut construire dessus. Possibilité de faire le tour du bâtiment (servitude de passage) et de parking PL/VL. L'appartement est à ce jour loué (loyer 650,00HT) mais pourra être libéré. Le restant est vacant et susceptible d'être loué +/- 3.000,00HT. Nous vendons cet ensemble immobilier 318.600,00FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 8%TTC du montant de la Vente, soit 23.600,00TTC à la charge de l'Acquéreur. IDÉAL POUR UN ARTISAN ! AVEC APPARTEMENT DE FONCTION 3 CHAMBRES !!
Prix de vente : 318 600 €
Taxe foncière : 1 780 € HT/an
