Nous vous présentons en exclusivité un programme immobilier d'entreprise situé à Verneuil sur Vienne, commune de l'agglomération Limoges Métropole, au coeur de la Zone d'Activités "Les Quatre Vents", classée UX1 Plan Local d'Urbanisme.
Celle-ci est directement desservie par la N141 en direction de Saint Junien/Angoulême à l'Ouest et de l'autre en direction de Limoges à L'Est.
Le projet consiste à édifier un bâtiment d'activités, sur la parcelle ZL 168 d'une contenance de 7480m2, constructible sur environ ? de sa superficie.
La zone boisée restera en l'état, étant classée par le PLU en tant que zone naturelle.
Cet ensemble immobilier de 975m2, fera l'objet d'une division en copropriété de 5 cellules dont les superficies seront toutes identiques, à savoir +/- 195m2, et disposera d'une isolation thermique performante.
La hauteur sous plafond sera comprise entre 5,5 mètres et 6 mètres permettant un aménagement de bureaux en mezzanine.
Les cellules, séparées par des murs coupe-feu, seront indépendantes en eau et électricité, par le biais de compteurs individualisés et bénéficieront chacune d'une porte sectionnelle de grande dimension, d'une porte de service et d'un châssis vitré en rez-de-chaussée.
Elles seront livrées brutes, l'aménagement second-oeuvre restant à la charge de l'acquéreur.
Les réseaux eaux usées intérieurs pourront être positionnés selon le cahier des charges du preneur et une dalle en béton finition quartz sera réalisée.
Un assainissement individuel ainsi qu'un ouvrage de régulation des eaux pluviales est prévu pour l'ensemble du site.
Celui-ci nécessitera un entretien annuel, et fera partie des charges de fonctionnement au même titre que l'assurance de copropriété et l'entretien des espaces verts.
Le montant approximatif de ces charges fera ultérieurement l'objet d'un calcul précis.
L'aménagement extérieur sera réalisé en enrobé à chaud et prévoit un accès suffisant large permettant au poids-lourd de livrer chaque cellule.
Des stationnements au nombre de 40, soit 8 par lot, seront matérialisés au sol.
Une attention particulie?re sera porte?e sur l'aspect visuel exte?rieur du ba?timent par l'utilisation d'un bardage lisse et moderne dont la couleur est encore à définir.
Ce programme immobilier, dont les cellules seront vendues en VEFA, vente à état futur d'achèvement, sera livré clés en main au plus tard le 30 juin 2024.
Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE manquant Nos honoraires : https://romainterral.fr/wp-content/uploads/2021/11/honoraires_2211.pdf
