iad France - Jason Poupard (06 95 69 10 31) vous propose : Ensemble immobilier composé de murs commerciaux et d'une partie habitable à seulement 10 minutes de Limoges !
Idéal pour une activité de garagiste, pour du stockage, ou une activité qui a besoin d'espace. Ce bien conviendra également pour un investissement locatif, ou pour un primo-accédant qui souhaite vivre dans la partie habitable.
La partie commerciale comprend un hangar de 254 m² environ, un atelier fermé de 90 m² environ et une pièce de 23 m² environ, ainsi qu'une mezzanine de 180 m² environ. L'extérieur offre un grand parking et un terrain qui s'étend jusqu'en bord de Vienne, avec une surface totale de 3056 m² environ.
La partie habitable est également très fonctionnelle, avec un appartement de 65 m² environ comprenant un salon de 14 m² environ, une cuisine équipée de 21 m² environ, deux chambres de 10 m² environ dont une avec placard et une salle d'eau avec WC.
Cette habitation communicante avec le local peut également vous servir de bureau pour votre activité.
Les détails techniques sont également très intéressants : le triphasé est présent dans le local commercial, la toiture est récente sur une partie du local et de l'habitation, le chauffage est électrique dans l'habitation, le chauffe-eau est neuf, le double vitrage est en PVC et l'électricité est aux normes.
Ce bien a un gros potentiel et est très rare sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Information d'affichage énergétiaue sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jason Poupard (ID 40083), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 853148856
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
