Type de contrat : 3/6/9

iad France - Nadège COLNE (06 18 37 15 06) vous propose : MAGNIFIQUE OPPORTUNITE EN EXCLUSIVITE A SAISIR A EPINAL
** FONDS DE COMMERCE - BAR, BRASSERIE, LUNCH, SOIREES A THEMES ***
NOUVEAU CONCEPT, NOUVELLE DECORATION CHALEUREUSE POUR UN MAXIMUM DE CONVIVIALITE ET DE POSSIBILITE !
Un emplacement idéal pour cette très belle affaire située au cOEur de la Cité des Images avec de nombreuses places de stationnement gratuites, une belle terrasse aménagée et un coin détente extérieur abrité. Très facile d'accès.
Locaux rénovés entièrement, 170 m2 environ, totalement opérationnels vous attendent pour démarrer de suite votre activité ! Libre choix à vos envies, projets/concepts et horaires, l'espace et la fonctionnalité sont là !
Une affaire très intéressante (CA en hausse chaque année), des gérants assidus et passionnés qui ont pu façonner l'endroit avec beaucoup de goût, lieu devenu incontournable pour des clients toujours plus nombreux.

Restauration les midis avec possibilités de 50 couverts en intérieur + espace lunch privé pour environ 40 personnes (location possible de l'espace pour réunions, afterworks, anniversaires…). 30 m2 environ de cuisine parfaitement propre et fonctionnelle (double accès bar/restaurantet et terrasse extérieure) + réserves, sanitaires…

En soirée, les lieux se transforment à votre guise de l'intérieur à l'extérieur avec possibilité d'étendre les tables et bancs sur la place à l'avant du parvis, possibilité d'installer un food-truck, espace concerts, piste de danse extérieure, etc !

L'établissement est équipé de tout le mobilier nécessaire (tables et chaises intérieures et extérieures, banquettes, fauteuils, buffet desserte + mobilier…), de matériel professionnel (pokky, tables en inox, frigos, lave-verres, congélateur, bain-marie, friteuse 380W, plancha, buffet…) et également de tout l'équipement essentiel au son, à la vidéo, et à la surveillance des lieux (TV, Hifi, Sono, vidéoprojecteur, caméra, alarme…). Le tout en parfait état de propreté et de fonctionnement.
Bail 3/6/9 ans de juillet 2016. Loyer 867e TTC.
LES GROS PLUS DE L'ETABLISSEMENT : stationnement aisé et privé, parking gratuit, aucun travaux à prévoir, normes PMR, CA en constante augmentation, très jolie terrasse + charmant coin détente sous pergola, plusieurs espaces intérieurs, pas de contrat de travail à reprendre. Libre de toute gestion !
Une superbe affaire à reprendre !!!
Plus de photos et renseignements sur demande. Contactez-moi rapidement !
(Avis bancaire-courtier + comptable exigé).

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège COLNE (ID 29146), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Epinal sous le numéro 838028033
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix de vente : 160 000 €

Honoraires vendeur : 10 000 € HT

Services

• Alarme
• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Terrasse

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• État du bien: Rénové
• Chambre froide
• Axe commerçant

Dutac (soit 1 min à pied)
Épinal (soit 6 min à pied)