iad France - Jérôme GOSSELIN (06 47 02 87 81) vous propose : Un local commercial idéalement situé au centre de Plombières Les Bains, dans un superbe immeuble de standing et au sein d'une copropriété viable et saine.
D'une surface de 120m2 environ, composé de deux grandes salles ouvertes de 100m2 environ, ce bien convient à divers type de destinations commerciales.
De plus, il se trouve à l'entrée de la rue commerçante, proche des places de stationnement, augmentant ainsi le potentiel d'exploitation.
Avec ses planchers en chêne, ses belles vitrines et les hauteurs de plafond, il offre une dimension et un cachet qui se démarque de l'ensemble des locaux existants dans la cité thermale et touristique.
Deux réserves, des commodités (sur 20m2 environ) et une cave au sous sol de 25m2 environ viennent compléter la surface pour optimiser l'usage de ce beau produit.
Le chauffage est au gaz de ville, l'électricité est adaptée aux diverses utilisations, les rapports techniques sont à jour et disponibles.
C'est donc une offre à saisir s'orientant vers les personnes ayant un projet commercial tout comme vers les investisseurs soucieux de rentabiliser leur acquisition, et ce en comparaison avec les locations existantes dans ce domaine.
Ce local est libre de toute occupation, ce qui est a relier au fait que c'est le propriétaire vendeur qui exerçait ici son activité.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 45 eu par mois (soit 540 eu annuel) déclaré par le vendeur.
Diagnostics (DPE, électricité, Plomb, amiante et mycologique) effectués et disponibles sur demande.

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme GOSSELIN (ID 47401), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EPINAL sous le numéro 885351205
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix de vente : 62 000 €

Honoraires vendeur : 4 000 € HT

Services

• Parking

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• Axe commerçant
• Idéal investissement