Entrepôt / Local d'activité à 91080 Courcouronnes à vendre de 2 823 m²

Nous vous proposons à la vente, au coeur de la Zone d'activités du Bois de l'Epine à Courcouronnes, un bâtiment indépendant entièrement rénové, loué à 100% et présentant une rentabilité nette de 9,5%.

Construction :
Surface Terrain : 4663 m²

Aménagements :
ACTIVITES :
. 3 portes de plain-pied
. Ossature en charpente métallique
. Bardage double peau et étanchéité bitume - laine de verre ou multicouche
. Dallage armé au RDC et planchers étage: 350 kg/m²

BUREAUX :
. Éclairage basse luminance, encastré en faux plafond
. Sols en carrelage dans les bureaux
. Convecteurs électriques
. Plinthes périphériques

RESUME DE L'INVESTISSEMENT :

. Immeuble détenu en pleine propriété et récemment rénové (2009 -2010 - extension en
2011)
. Un total de 33 lots représentants une surface locative de 2 917 m², le tout édifié sur un foncier
de 4 663 m²
. Extension réalisable (642 m²)

. Au 1er février 2016, 26 lots sur 33 sont occupés (2 796 m²), soit une vacance actuelle de 4 %

Revenus Locatifs :
. Revenu locatif au 1er Février 2016 de :
265 764 € HT HC / an
. Revenu locatif potentiel complémentaire :
26 160 € HT HC / an
. Etat : Rénové

Surface : 2823 m² non divisibles

Prix : 2 500 000 €

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

91080 COURCOURONNES

N104, N446
Bus TICE Jean Mermoz 403, 404, 413, 414

Caractéristiques :

• Portes d'accès
• Chauffage / climatisation
• Terrain
• Bureaux
• Eclairage
• Structure / Couverture
• Prestations locaux activité / entrepôt